重磅：最低仅上浮4%？广州房贷利率连降！

问大家一个非常专业的问题，如果房贷利息减少，你会选择买房吗？

近日，广州房贷利率又再次松动，5月份首套房贷平均利率降至5.30%，而二套房贷平均利率降至5.55%。

相比月初，中国银行二套房贷利率从上浮20%降至上浮15%；光大银行首套房贷利率从上浮15%下降到上浮10%；首套房贷利率最低的是中信银行，为4%。

此外，各大银行还有不少的优惠政策，例如华夏银行给有资质的客户按基准利率贷款，平安银行的二套房可贷5成等。

放款时间方面，目前绝大多数银行额度充足，放款时间已明显缩短，1个月内即完成放款。

其中，农业银行、兴业银行、华夏银行、平安银行4家均表示办好手续就能马上放款，而浦发银行、中信银行、民生银行、工商银行都表示能在3天之内放款。

虽说房贷利率下调，无疑将减轻购房者经济压力，不过购房者最为关心还是房价本身。那么，广州各区的房价究竟几何呢？您的预算能买得起哪里呢？

预算：150万以内

目前，广州预算150万内可选择的楼盘基本集中增城、从化、花都三区，还有黄埔及番禺两区的少量小户型及特价单位也在包括在这个预算内，其他区域150万以内已基本绝迹，可选择的空间确实不多。

不过你可以留意一下这些楼盘：

科慧花园

平均价格：21224元/㎡

项目优势：

1、科教城为广州东进排头兵，处广深科创走廊重要节点，是广州重点发展板块。

2、科慧花园作为科教城核心产融社区，未来享受科教城约30万人口人才辐射

3、作为富士康科技小镇住宅配套，主要涌入为年轻高知人才，大多为1-2房需求。

小户型所在楼栋高端写字楼围绕，写字楼以高薪技术人员与白领为主，出租需求旺盛。

通常而言，小户型比较集中的项目大多都在毗邻商务中心区。这是因为现代年轻人在高负荷的工作之余，对小户型住宅的要求首先是便捷性。小户型拥有交通便捷，商业便捷，以及休闲便捷，简而言之，工作与生活无缝切换。

预算：150-250万

这个预算区间，也是广州购房者购买的主力区间。

增城、南沙两区除了个别大户型及别墅项目之外，大部分户型都在这个预算内，且户型的选择空间更广。

你可以关注一下这些楼盘：

万科海上明月

总价165万/套起

就目前来说，万科海上明月周边交通通达性有所欠缺，缺少必要的公交接驳，只能寄望于后期的线路调整以及业主自驾出行。而配套方面，项目周边基本都是待开发地块，难以维持日常生活所需，但是以万科一直以来的“套路”，这些问题都会在后期逐一获得根治，这并非购房者需要担心的事情。而超低的购房门槛，也是广大刚需族难以拒绝的诱惑。

广州亚运城

平均总价：233万/套

亚运城天峯位于广铁一中对面，八年成熟大城，亮点之一是规模大，规划优，配套较齐全。交通方面，靠近海傍地铁站，周边有广明高速、南沙港快速、亚运大道等，交通路网较丰富，出行便捷；配套方面，周边有广医附四医院等医疗资源，广铁一中、亚运城小学、运动员村幼儿园等丰富的教育资源，以及6万㎡亚运城购物广场、各类型商业街等商业资源，配套较齐全。