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4月南沙二手房网签面积环比增长超一成
4月南沙区二手住宅市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为1.97和1.90万平方米，环比分别增长18.31%和12.51%。
一、全市成交分析：
新政满两年，市场活跃度提升显著
1、各区普增，增城夺魁
本月广州市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为52.94和53.22万平方米，环比分别增长19.92%和16.65%，同比分别下降37.95%和42.20%。中介促成的二手住宅网签宗数占市场整体网签宗数的比重环比下降1.06个百分点至49.77%。
继3月后，本月全市中介促成二手住宅网签面积再度攀升，至近七个月以来最高水平，原因主要有：
第一，“330新政”满两年，市场上可供出售房源和具备购房资格的客户都有增加；
第二，信贷环境略有改善，一定程度上刺激了置业需求。
2、大户型占比增加，按揭占比再创新高
面积区间构成方面，置换型需求推动大户型占比环比有所增加，120-144㎡区间占比环比增长0.82个百分点，60㎡以下区间占比环比则减少0.81个百分点，60-90㎡、90-120㎡和144㎡及以上区间占比环比变化不大。
受信贷环境略有改善影响，本月按揭占比环比增长1.17个百分点至81.54%，连续3个月呈增长态势，也是自2017年3月（占比为82.25%）以来的最高位。
二、南沙区成交分析：网签面积环比增长超一成
4月南沙区二手住宅市场中介促成的新增放盘面积与网签面积分别为1.97和1.90万平方米，环比分别增长18.31%和12.51%，同比分别降低53.68%和59.35%；本月南沙区中介促成的二手住宅交易共177宗，占区域总体成交的43.07%，环比降低5.10个百分点。
十大活跃楼盘方面，除碧桂园•天玺湾的网签宗数环比降低15.38%外，其他楼盘环比都有所增长，其中万科府前一号较上月增加9宗网签记录，夺得销冠；翡翠蓝湾网签环比大幅增加11宗，再次回到榜单；星河盛世和美麓花园新加入榜单。
责任编辑： hejuanlian
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