广钢人气王将推纯三房户型 强势收割广州刚改客

五一期间广州楼市的热闹，想必大家都略有耳闻。

今年“五一”小长假期间，广州楼市外围区域包括中心六区均有成交，根据广州中原研究发展部数据，仅短短4天总成交超1500套！而中心区大热的广钢新城率先传出捷报，四天时间，板块共成交约256套住宅，金额约13亿。

其中，广钢新城著名的“双子星”——保利和光晨樾、保利碧桂园公园大道合计斩获约155套销量、8亿金额，均占板块6成，再次创造吸金神话！

据世联行统计，保利碧桂园公园大道在节前两周吸引了626组买家到访，占板块总量的五分之一，成绩出众。

而保利碧桂园公园大道近期来如此受关注的原因也多在于其推出的【央景王座】7栋产品，据了解，目前，项目的均价已经去到5万一平左右，90多到100几的大概在500万左右，比较便宜的是向北的单位只要490万，向南的去到500万，贵一点的是110多方的横厅去到550万。在广钢板块来说是相对适中的选择。

凭借刚改户型称霸广钢的保利碧桂园公园大道近期即将要加推5座，建面95-110㎡三房产品。

据项目称，此次三房加推可谓是能够吊打广州90%的三房户型。据了解，该户型不仅能做到3房2卫2阳台，而且采光通风均无死角，从户型布局、空间设计、功能属性、居住舒适度等多层面，能够诠释了什么才是“论优秀的三房户型该有的颜值和实力”。

因此小编今日就为大家单独解析评测一下，广钢人气王——保利碧桂园公园大道即将推出的5座三房户型！

一、从楼层平面图看舒适度

我们先从最新公布的5座楼层平面图来看一下新品的整体舒适度，5栋的大结构是四四方方的，也是标准的塔式建筑，项目将其设计为四梯八户的布局，就相当于一梯两户，在电梯的分配上，相对宽裕。八户均为三房户型，1、2、3、4号户型为相似户型，其区别仅是朝向不同；同样的，5、6、7、8户型也是朝向的区别，因此一层楼将有两种三房户型可供买家选择，其区别仅是在面积以及户型布局及朝向上的不同。

二、户型解析

从比例上来看，1、2、3、4号户型面积要相对大于5、6、7、8户型，但由于项目在公布户型图时并未公布其面积，那么我们只能从户型的实用角度来衡量这个户型的优劣。

首先，我们以6号户型为例来看面积相对较小的5、6、7、8同类户型。

在整体布局上，该户型实现了动静分区处理，从户型图中，我们可以清晰地看到，客厅、餐厅公共空间处在中间，其余的玄关、厨房、卫生间、卧室等功能性空间围绕其展开布局。这意味着，能很好地将生活空间划分为三个部分：烹饪晾晒等日常琐碎区、餐客厅公共区、私密休息区，真正做到动静区分离，休息和活动互不干扰，有效保障一家人起居生活的独立性。

在入门处，设有玄关位置，并提供鞋柜的收纳空间，增加从室外过渡到室内的距离感，提高空间的私密性。

而客厅、餐厅及阳台构成了一个4.5米宽的空间布局，满足休息、工作、聚会等多功能需求，而餐厅更是家人和朋友欢聚一堂的重要场所。

L型布局的厨房，让活动空间有效延伸，从冰箱取食物到洗切、烹饪自成一线，满足大多数人的做饭习惯，同时厨房入口设置在玄关处，避免了油烟直接传到客厅及餐厅的尴尬。

双阳台的设计，将景观阳台的观景作用发挥到最大，让生活更加自如。

主卧自带优雅飘窗，增添了户型的采光和通风。主卧配备的干湿分区卫生间，洗漱和洗浴区域的细致分割更添生活的私密性和便利性。

次卧与主卧相连，整体空间方正，活动区域无阻隔，作为孩童房较为合适，有利于父母对孩子成长的更多关注。

整体来说，这个户型的布局方正、实用，面积不会过大，每一寸空间都能发挥其作用，是目前市面上非常受欢迎的一种户型。

对比项目即将推出的这两大类户型，其实结构差异并不大。

可以看到1、2、3、4号户型与上面解析的5、6、7、8户型结构基本一致，只是这类户型的阳台要更加宽阔一些，并将卧室与客厅相连，扩宽观景面积，提高空间的采光能力。

所以总体来看，保利碧桂园公园大道即将新加推的5栋户型产品也是将此次推新的目的暴露无遗——瞄准收割广州刚改客！经典的刚改三房户型布局，且在同一个面积段上提供多种朝向选择，此次加推绝对是刚改的主场。

在户型设计上来看，项目此次加推的产品也无过多的可挑剔之处，若非要说缺点，恐怕就是太过中规中矩，还有就是塔式结构的居住密度可能过高，但高容积率在广钢已经是习以为常的事了，选择广钢的买家也对这一问题有一定的了解。

是否真的吊打广州市面上90%的三房户型我们不得而知，但以“5字头”的价位和户型来说，保利碧桂园公园大道对于广州刚改客群来说是一个不用太费脑筋就能买到好产品的选择。