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3月楼市小阳春!广州一二手成交强势反弹
广州拼团购房76群（76）
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十年仅出让1宗宅地,广州天河心大宅一房难求
2019年3月的楼市小阳春如约而至，但新增供应情况并不理想。
监控数据显示，2月26日-3月25日，广州网签一手住宅面积为78.22万㎡，环比上涨95%，对比2月春节淡季，表现强劲的“反弹势头”。
而各区域3月新增供应能力偏低，其中天河区尽管新增预售8200平方米，但一手住宅供应仍相对紧张。广州中原的最新数据显示，天河区的库存消化周期仅3.4个月。
天河区宅地，一手住宅供不应求
2014年至2019年初，整个天河区总共成交了11宗宅地，天河区上一次拍卖宅地，还是在2015年的6月。直到今年2月底，黄埔大道东646号地块拍卖，方再成交一宗宅地。
据悉，早期拍出的地块，多数项目目前已交楼、或进入销售尾声。而2月底出让的黄埔大道东646号地块，预计新货上市也是未来两年的事情。
最新供地计划显示，天河区2019年将供应住宅性质用地5宗，占地约11.6万平方米，总建面约32万平方米。当中包括已拍卖的黄埔大道东646号地块。
32万平，什么概念？以天河区过去半年每月平均网签约4.04万平方米计算，去库存周期约为7.9个月。
未来的天河楼市，一手住宅比当前更加稀贵。
十年只卖了一宗宅地，天河心珍罕一盘推新
值得关注的是，今年计划供应的5宗宅地，都不在天河正核心区。
按照传统标准，天河核心区范围西至广州大道，南至临江大道，北临广园快速，东至科韵路。
纵观整个天河正核心，最近一次成交的宅地，还是2009年的珠江新城D8-C3地块，即星汇御府。
足足十年，天河心都仅有一宗宅地成交！而当前在售一手住宅就只有5个。
信息来源：搜狐焦点、乐居。以上仅供参考，具体以楼盘实际对外口径为准。
除新世界·天逸之外，其他4个楼盘都已经至少入市三年以上，当前大部分都只剩尾货。想在天河正核心买一套改善户型，天河公园旁仅新世界·天逸在售。
责任编辑： Daben
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