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激增!增城二手房成交量节后上涨,春天真的要来了?!
广州拼团购房67群（238）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
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- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
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- 蓝天：上周我已经签合同了。
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中原指数：上周二手平均放盘价为43060元/㎡ 上门客数量增加
经理指数
上门客数量增加
指数持续上扬
本周广州中原经理指数（CMI）录得61.5%，环比上涨1.3个百分点，指数已连续五周保持上扬趋势。
现时，330政策即将年满2周岁，不少购房需求被释放，上门看房客户数量明显增加，开始着手入市，成交较上周上涨近4成，经理人对后市信心较强。
报价指数
指数波动下调
业主看涨信心较弱
本周业主报价指数为29.1%，环比上周下降4.4个百分点，跌至今年以来最低位。
从近期报价指数走势来看，整体呈波浪线下滑趋势，现二手业主对楼市的看涨信心仍不足。
整体看，本周共有66%的盘源下调报价，环比上周增加3%。其中报价下调5%-10%之间的盘源占20%，较上周增加4.6个百分点。
而报价下调1%-5%以内的盘源占比较上周增加1.3个百分点，共占43%。
平均放盘价为43060元/㎡
本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为43060元/㎡，环比下滑7.66%。
板块方面，本周番禺祈福板块放盘量回归常态，排名重回榜首。另外，黄埔萝岗板块、老黄埔板块本周放盘活跃度亦有明显增加。
个盘方面，番禺祈福新村、海珠金碧花园、增城碧桂园凤凰城三盘已连续两周霸占前三位置，市场供应相对充足。
90-120㎡的盘源
放盘活跃度明显增加
从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周明显增加，环比净增2.0个百分点；同时，144㎡以上的豪宅盘源占比略有回落，环比减少2.4个百分点。
从套均放盘价段来看，本周300-500万的盘源放盘活跃度有所回升，占比上涨至32.5个百分点，环比净增2.5个百分点。
责任编辑： hejuanlian
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