从化本土企业雍晟置业拿下联星西华村旧改

从化旧改今年可是红红火火，前段时间，禾仓村才引入合作意向企业，总投资46亿！

3月20日上午，经过村民投票表决，联星西华村也传来好消息！旧改项目引入从化本土开发商广州雍晟置业有限公司，改造成本51343.59万元。

根据招标文件公示，选择的合作企业需满足以下条件：

①申请企业必须是在广州市注册并合法存续具备独立履约能力的法人企业，不接受自然人、境外单位及联合体报名；

②注册资本金不低于人民币壹亿元；

③申请企业应提交5000万元人民币的参选保证金；

④申请企业必须已取得过广州市从化区不少于一个“三旧”改造项目，且项目改造方案已获批准并实施建设；

⑤申请企业必须在报名截止日时在广州市从化区江埔街联星社区经济联合社行政区域外800米范围内落实不少于100套新房源进行集中临时安置（村民可选择作为置换的毛坯房）；

⑥申请企业或其实际控制人具备房地产开发经验，其在2012年6月 21 日至2017年12月31日期间累计房屋建筑面积竣工验收超过 50000 ㎡；

看来，能拿下该村旧改的绝不是平庸之辈。

据悉，广州雍晟置业有限公司成立于2012年，是从化本土的知名房地产开发企业，一直致力于从化房地产市场开发，已经完成雍晟时代公馆、雍晟雅苑等楼盘建设。本次中标联星社区西华居民小组旧村改造项目，是该公司开展的首项旧村改造工作。

相信在雍晟置业的改造方案下，江埔街联星社区西华居民小组将能蝶变重生！

江埔街联星社区西华居民小组位于地铁十四号线从化客运站旁，西邻雅居乐滨江花园、雅居乐小学等文化公服设施群，南接欣荣宏、远达商业广场以及规划建设中的从化大道（一期）项目，地理区位优越，改造条件成熟。

江埔街联星社区西华居民小组改造范围总用地面积约为6.8公顷，现状建筑总量6.13万平方米，共214栋，常住人口458人，约239户。

项目已经纳入2018年度广州市城市更新改造项目库。

去年8月，该村就改造意愿及改造方式、模式进行表决。村内有投票权342人，333人同意，同意率高达97.37％。

随后，联星村西华社便开展了入户测量，并于1月23日公示了基础数据调查的成果。

改造后，地铁十四号线从化客运站旁的城市设计和城市景观将得到大幅提升，成为从化门户的重点功能区块，片区功能整体提升，基础设施得到全面提升，人居环境大幅改善，村社集体经济将得到持续发展，有利于营造干净、整洁、平安、有序的城市环境。

改造后的西华也将迎来巨变，成为从化首个地铁上盖的TOD社区和TOD商业门户（TOD：以公共交通为导向的发展模式），并打造成为从化地铁出口的新门户。

（图源广州从化发布）

目前，项目周边二手有雅居乐滨江花园、上城湾畔等，均价破2万/平。