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华南板块或将 增加幼儿园买房子只一个始终被关注的话题,在买房史上,刚需一直是备受关注的群体,不管在哪个阶段,刚需买房貌似都是追着楼市跑,却总也跑不过楼市的变化。一方面楼市往往并不是一个纯粹的市场化的市场,另一方面由于刚需本身就存在着购房压力问题,所以就出现了这样的“追着跑”的现象。很多人问,2019年能不能买房呢?答案或许就在最近的楼市信号当中,2019年能不能买房,3大信号出现,终于明确了答案!
信号一:住建部发声,定调楼市走向,提出“3稳”的9字政策。前几天的会议上,住建部对2019年的房产走向和房产政策做出了解释说明,提出要继续坚持房住不炒的基本政策,推行差异化调控机制,建立房产调控的长效机制,因城施策、因地施策将成为大势所趋,房地 产现在进入了平稳健康发展期。这是调控的必然结果,也是早就预期的结果,在2019年的楼市措施中,要“稳地价,稳房价,稳期望。”
很明显可以看出来的是,住建部对明年的房产规划布局中,重在稳字。稳定地价就是需要合理控制地价成本,众所周知地价是建房成本中占据重要比重的一项成本,如果地价稳定的话,房产也就稳定;稳定房价就更加不用多少,这是房产调控的首要目标;再次就是稳定预期,这是最新被提出来的房产名词,道理也很简单,稳定购房者对楼市的预期值,不能看淡也不能看高,房产健康稳定发展将是主流。
信号二:不少城市限购松绑,购房导向或许明确了许多。在前几天,山东菏泽取消了楼市限购调控措施,引得一片关注;在此之后,广东也对土地出让做出说明,个人和公司都可以购买服务类项目,次日某公寓产品成交量创下了2017年以来的新高成绩单;接着便是北京、广州、深圳等城市部分银行购房利率出现了一定幅度的回落情况(例如原来贷款利率是基准利率上浮30%的,现在是基准利率上浮20%)。
当然了,除了以上的之外,合肥楼市松绑也出现了信号。这一系列的楼市信号,无不彰显着房产变化和走向,房产进入平稳阶段,在去库存的压力下,部分三四线城市需要适度的放开需求;另外,广州二手房的成交量从8月份的7400套,落到11月份的2700套,二手房买卖市场进入了观望状态,住宅价格反而比较稳定。
信号三:前不久,人民日报和新华社等官媒发声,提出房产走向。对于房产问题,人民日报等官媒也发文称,根据最新新建住房的备案价来看,同比和环比都是基本持平状态的,并没有多大的变化;除此之外,现在刚需购房市场仍然是处于稳定状态,成交量虽然有所回落,但是相对稳定,房地产有望迎来新的发展春天,而这里所说的“春天”是指进一步平稳健康发展状态。
当下楼市,正被很多人忽略的3大信号,恰恰预示着房产走向!或许对于以上的几个楼市信号,很多人看到了也就过去了,但是,楼市始终是要在政策的指引下发展的市场,这些信号恰恰说明楼市的发展方向。至于2019年该不该买房的问题,如果是刚需或许可以考虑,如果是炒房者,还是洗洗睡吧,房产将会进一步进入到平稳健康发展轨道上去。
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责任编辑: Hao
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