龙湖力量| 深耕一二线 以初心践行“空间即服务”战略！

1月5日，“致敬坚持梦想者”龙湖集团2019广州媒体新春交流会在广州举行。

龙湖集团首席执行官邵明晓先生、龙湖集团副总裁胡若翔先生、龙湖集团广州公司总经理毛文斌先生以及龙湖众多高管一起出席了此次交流会，并与现场媒体进行互动交流。

龙湖将用行动践行“空间即服务”的战略

龙湖集团首席执行官邵明晓先生

龙湖集团首席执行官邵明晓先生在此次交流会上表示，龙湖将继续深耕一二线城市，落实“空间即服务”的战略，践行龙湖“善待你一生”的宗旨，为客户提供优秀的产品和服务，并在这个过程中实现共赢。在这个过程中，龙湖坚持坚持创新和变革，通过科技和数字化的手段，让用户体验得到更大的提升。

一直以来，龙湖并行着新房市场、高量级城市TOD、长租公寓和智慧服务的四大主航道，而新房市场意义尤为深远。邵明晓先生表示，未来龙湖集团将深耕以广州为核心的华南重要的城市布局，尽最大力量去支持广州公司的发展。同时，集团也期待着龙湖天街（地铁上盖TOD）能够在广州成功落地。

坚持深耕一二线原则  扩大大湾区长三角布局

龙湖集团副总裁胡若翔先生

在过去的2018年，龙湖集团销售额已经超过了2000亿元，排名全国前十。龙湖集团副总裁胡若翔在此次交流会上表示，对于2019年，仍持谨慎乐观态度，他认为城市分化会进一步加剧，不确定性也会加大。

2019年龙湖集团营销也会加继续强市场时机的预判，希望抓住市场的窗口期，同时也会强化一些运营的弹性供货，确保龙湖在未来这些年能够在签约规模方面做到有质量的增长。

目前，龙湖已经进了44个城市了，其中2018年进了11个城市，基本上完成了全国一二线城市的全布局。对于2019年的投资而言，胡若翔透露，龙湖继续坚持稳健的风格，量力而出，将继续坚持以往深耕一二线的原则，依托于城市群的强三四线，扩大大湾区、长三角等地的布局。

继续优化产品与服务 广州公司全力冲刺300亿

龙湖集团广州公司总经理毛文斌先生

在谈到目前严苛的市场环境下，房企如何满足挑剔的购房者需求时，龙湖集团广州公司总经理毛文斌介绍，对于龙湖而言，在4年前还未进入广州市场前，就对整个广东地区的客户做过比较充分的研究，包括历史文脉、居住喜好、建筑立面、园林景观、通风采光等。比如说：天宸原著有做过20多场客户调研与产品沟通会，前后修正过80多个版本，户型调整了近50次。

正因为如此，天宸原著在2015年底推出市场时，45天就拿下15亿的好成绩。而这个成绩与当时几年的广州单项目销冠7.2亿的成绩来说，大大超过了预期。“我们的产品力一直在进步，这是我们对于广州客户或者对于广州这个城市的一个奉献”。

这两年，长租公寓在政策的刺激下一路高歌猛进，多家房企大规模进入，希望能早早占领C位。但要论扩张速度，后来者龙湖可以说是步子迈得较快的房企了。自2016年8月份，龙湖宣布进驻长租公寓业态，并推出“冠寓”品牌。截至2018年年底，已经拓展了20多间门店，差不多7000间房。龙湖集团广州公司总经理毛文斌透露，长租公寓的品牌冠寓将从规模、效益、运营、品牌几个纬度，综合平衡向前去发展。2019年目标是拓展到5000间左右，累计开业间数争取6000—8000间之间。

2018年广州龙湖业绩接近百亿，无论是销售额还是销售面积都已进入广州市场前十。龙湖集团广州公司总经理毛文斌透露，希望广州龙湖公司业绩早日跨入300亿业绩行列！