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超31亿!番禺、花都挂牌出让2宗宅地 要求提供住房由政府回购.
8月8日，广州市国规委以挂牌方式出让2宗地居住用地的国有土地使用权。
这两宗地分别为番禺区沙头街禺山大道南侧STJ15-01地块以及花都区凤凰路地块三，两宗地块起拍总价达31.4亿元。起拍楼面价方面，番禺地块约为16000元/平，花都地块约15827元/平。
据了解，这两宗地均要求竞得人须在用地范围内提供一定面积的配建住房由区域政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。据小编计算，若计算政府回购，番禺地块楼面价约为20154元/平，花都地块楼面价约为17204元/平。
两宗地块将于9月7日10时进行限时竞价。接下来，来看下两宗地块的信息。
番禺区地块：折合楼面价约1.6万元/平
番禺沙头街禺山大道南侧STJ5-01地块，占地面积约为64943平，计容建筑面积72772平，挂牌起始价116436万元，折合楼面价约1.6万元/平。
据了解，该地块由居住用地、公园绿地和学校用地三部分组成，其中学校用地将用于建造一所9班幼儿园。
地块要求竞得人须在用地范围内提供15000平方米配建住房，由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。并且须采用装配式建筑的建造方式。
地块采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，最高限制地价为145544万元，最高楼面价约2万元/平。若计算政府回购，最高楼面价约25193元/平。
接下来看看地块周边楼盘销售状况。
花都区地块：折合楼面价约15827元/平
花都区凤凰路地块三，占地面积约为56731平，计容建筑面积124900平，挂牌起始价197679万元，折合楼面价约15827元/平。
地块要求竞得人须在用地范围内提供10000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。
地块同样采用“竞价+竞自持+摇号”的竞拍方式，最高限制地价为244779万元，最高楼面价约19598元/平。若计算政府回购，最高楼面价将去到21304元/平。
接下来看看地块周边楼盘销售状况。
责任编辑： Hao
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