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关于公积金贷款买房 都有哪些流程和条件买房,是个永恒的话题。
来,先回答一个简单的问题:已买了房的你,你的首付/全款有多少是来自父母资助的?(答案可能呼之欲出了)
近日,一个26岁的小伙子想在杭州买房,多次与妈妈谈论在杭州买房子的必要性,并且希望得到妈妈经济上的帮助与支持。
没想到的是,妈妈回的那封信,火了各圈并引起了不少网友的热议。
亲爱的儿子:
有些话我不知道怎么开口,就选择了用最原始的方法跟你说说妈的心里话。
从你出生到现在,你26岁,这26年,妈妈一直都很幸福。你的降临,给妈妈的生活带来了无限的快乐。但最近,我们之间好像出现了一些问题。
你说你身边的人都买了房,你说你后面找女朋友需要一套房,你说现在房价一直在涨,亚运会前肯定不会亏,于是你告诉妈妈说你想在萧山城区买套房。
可是,在我看来,26岁的你需要独自承担一些事情,而不是像候的你一样,只要哭一下,说一声,就能得到自己想要的。在我看来,你还是赖在我们的怀里,像个孩子一样。
妈妈为什么拒绝你,妈妈只是希望你能明白:你终归要自己飞翔的,而我和你爸爸只是你坚强的后盾,而不是永远顶在前面的那个。
妈妈希望,你能通过自己的努力得到自己想要的。无论是房子,还是梦想,你终究是要一个人走向未知的未来。
你的妈妈
2018年7月25日
孩子想买房并且向自己的妈妈提出资金支持,看似很平常的事。但,孩子买房,父母就应该,或一定要帮助吗?
其实,这问题的关键就是买房资金到底哪里来的事。
收入高≠有买房能力
可能大家对于结婚要求男方有房有车并不陌生,而坊间有话说,“买房买得早,娃娃满地跑,买房买得好,媳妇儿随便挑”。
正因如此,中国成了世界上最热衷于买房的国家。
根据数据显示,中国的80后、90后一代青壮年住房自持率是70%,位居全球第一位。
另外,还有一个更重要的现实是,中国人的买房年龄平均在27岁左右,这个年纪远远低于其他国家的30多岁。难道,中国的年轻人是世界上最有希望,最有经济实力的一群人?
△图片来源:日经中文网
根据日本对亚洲十国年轻人收入的调查数据显示,中国一二线城市的年轻人平均收入是8000多元人民币,在亚洲地区位居前列。一个20多岁的年轻人,薪水8000多元,在二线城市过得还算体面,在一线城市也说得过去,但收入高不代表就有买房实力。
再看看中国一二线城市的房价:截至2017年12月份,全国一线城市的平均房价为52,834元/m²,二线城市平均房价为14,364/m²,三四线及以下城市平均房价为6,982/m²。
数据清晰明了。也就是说,年轻人们不吃不喝,在一线城市,半年可以买到一平米房子,在二线城市需要两个月时间。
可以说,对于高昂的房价而言,年轻人的经济收入只是杯水车薪。
然而,中国年轻人如此高的自持住房率是哪儿来的?答案只有一个,捆绑父母得来的。
首付80万不是吹的
这位小伙子想在杭州买房,那么,现在在杭州套房需要花费多少钱呢?
按照杭州7月新房均价26503元/㎡计算,购买100平的小三房户型,需要支付的总额是265万,最低首付3成,你要拿出79.5万元作为首付。
△数据来源:中国行情房价网
而这个只是杭州全市的均价而已,不同的区域,不同楼盘、楼层价格均不相同。价格低一些的,可能远离市区,交通不方便,贵一些的,又大大超出自己的首付预算范围,两难选择。
然而,对于刚刚走出学校的年轻人而言,让他自己一下子拿出80万首付,简直是一笔天文数字。工作2年存款80万,不太可能。毕竟两年年薪加起来都没有这么多,怎么可能存款有80万呢!
除去那些天纵之资的优秀人物外,绝大多数的年轻人没办法负担起高昂的首付费用。
没有外援,单凭自己单薄的力量,首付肯定拿不出,买房,凉凉。
常态:花光积蓄买房
在中国,大多数父母掏空自己的一生积蓄来为孩子付首付,甚至舍弃自己的养老基金来给孩子圆买房梦,甚至,有的家庭需要付出两代人的积蓄。
著名学者樊纲曾经提出过一个说法:中国人买房需要6个钱包,这6个钱包来自父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷两代人。
依靠父母,花光积蓄来买房是中国年轻人的常态。
既然是常态,那为什么这位妈妈的做法却引起轩然大波呢?
其实,这样的拒绝无可指责,对于一个年轻人而言,没有什么比自己独立坚强,靠自己的能力挣来自己的一片天更重要了。就像这位妈妈说的一样,“你终归要自己飞翔的,而我和你爸爸只是你坚强的后盾,而不是永远顶在前面的那个。”
父母想让孩子早点独立,才会拒绝出钱让孩子买房。但无奈的是,在巨额首付面前,孩子根本独立不起来,只能请求父母帮助。
年轻人不应该啃老,父母养之育之,亲之爱之,在他们上了年纪的时候,本该安度晚年之时,根本没有义务拿出自己的毕生积蓄甚至是棺材本,压到一套房子上。
但,买房连首付都拿不出的年轻人,向父母求助实则是无奈之举罢了。
来源:广州买房
责任编辑: xushuhao
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