南城“三大政策”招商引资房企助力CBD发展

粤港澳大湾区已被提升到国家发展战略层面。东莞作为大湾区核心腹地，将迎来重大发展机遇。南城作为东莞的主中心，东莞产业转型升级吸引到众多总部企业落户南城的同时，也聚集了大量高素质人才在此创业，聚集行政、文化、商务等为一体，以优越的营商环境，吸引诸多企业家进驻。

日前，南城区政府领导、各界企业家、房产大咖等共聚一堂，纷纷亮相“和保利共赢南城CBD”世界500强写字楼升级发布会暨写字楼幕墙封顶仪式的现场，就粤港澳大湾区规划细则即将出台之际东莞城市经济发展的重大机遇、东莞政策利好之下南城CBD价值解读，以及楼市的新一轮投资利好和诉求增长等问题进行了探讨。

加大投入

已形成多个大规模商圈

南城政府在2018年初就积极推进南城招商引资，先后出台了三大政策，欢迎并奖励优秀企业进驻南城。南城招商局局长柯礼添在发布会上就此三大政策以及南城的概况和产业发展趋势做了详细阐述。

柯局长表示，南城是东莞市新城市中心区，是东莞的政治、经济、文化中心，位于粤港澳大湾区的中心位置和广深科技创新走廊的重要节点，交通网络通达，也是东莞重要的城市交通枢纽。

经过多年来的大力度投入，南城的城市化程度不断增强，商业氛围日益浓厚，已形成了多个大规模、上档次的现代商圈，聚集了众多的金融机构、高级酒店、大型商场等现代服务业企业。东莞众多政务服务设施和群众公共服务设施均坐落在南城，能够为市民和商户提供优质、高效、透明的政务服务和完善的公共服务。

同时，为促进产业发展，南城近年不断加大财政资金投入，先后出台了《鼓励优质总部企业落户暂行办法》、《鼓励企业上市暂行办法》、《南城街道产业发展专项资金管理办法》等一系列优惠政策措施，每年安排超过1亿元专项资金扶持各类企业的发展。

柯礼添还说道，南城未来将一如既往地不断优化投资创业环境，全面优质地提供政策行政服务，不遗余力地支持企业在南城实现更大发展。

转型升级

南城CBD迎来发展机遇

从珠三角时代到粤港澳大湾区，东莞作为环珠江口经济圈核心，全国唯一处于两个一线城市之间的城市，借助粤港澳大湾区城市群发展规划的利好，湾区升级，东莞也将迎来重大发展新机遇。而对于东莞最中心南城CBD未来的发展前景，中原地产战略与发展中心总经理车德锐在其分享中表示，南城CBD斥千亿打造，对标广州天河CBD及深圳福田CBD，形成汇聚大型国企及世界财团等的国际商务区，将成为东莞中央商务区的核心，起到“领航东莞，链接全球”的作用。

在楼市方面，随着东莞产业转型升级，大量新兴行业持续进驻，对于写字楼的需求日益增加，同时，原有的大部分老旧写字楼简单的空间使用功能已经远远满足不了如今的企业需求，于是硬件品质集中提升，智能、环保、人性化的第四代写字楼齐现。东莞新一代写字楼市场迎来投资发展新浪潮。

助力发展

打造东莞首个商业综合体

而对于投资者来说，投资写字楼物业应重点关注：投资回报；地段交通；市政、商务配套；产品配套；物业服务；政策扶持；商务集群；主导产业以及开发商品牌九个主要方面，才能获取较大的升值空间和收益。而保利珑远国际广场齐聚所有关注点的写字楼，是当前东莞写字楼投资的明智之选。

保利地产东莞公司总经理朱忠伟表示，保利地产作为房地产央企龙头，秉承和者筑善的品牌理念，以积极推动城市发展为己任，在东莞深耕发展9年，就是看好东莞天时地利人和的优势。在东莞最中心南城，保利地产打造了在东莞的首个商业综合体——保利珑远国际广场，这是继北京、广州、珠海到成都、长沙等10余城市之后的又一力作，期望给东莞带来全新商务体验，助力南城CBD的发展。更将继续在粤港澳大湾区发展大势之下，进一步推动东莞城市建设与发展。

业界观点

“商业+”助力

南城升级

在新形势之下，该如何助力东莞南城招商发展，带来新一轮的投资红利？保利地产东莞公司营销总监付军借助此次发布会提出了“商业+”价值体系：助力城市“服务+”升级，搭建企业交流“平台+”，以“产品+”提升南城商办环境，助推南城“企业+”腾飞。

保利一直以来通过举办各类企业交流活动，为众多企业搭建起了良好的交流平台，为构筑优秀企业圈层起到了积极作用。同时，以卓越的品质打造硬件设施，采用智能呼梯、架空地台、赠送VRV分体空调，升级了东莞的写字楼标准，成为东莞的第四代写字楼标杆。保利珑远国际广场以漂亮的实力派和精心运营的企业圈层，切实引进了诸多大型企业，助力了南城区的招商落位。

另外，保利地产积极响应政府招商“倍增计划”，在发布会中推出了“四大计划”，为满足条件的优质企业进驻推出特别折扣优惠，吸引更多有实力的企业选择南城。