早报 | 3.8亿起拍！黄埔科学城这块新地要火！

众所周知，科学城板块凭借它优越的交通区位优势、丰富的配套资源以及政策利好一直是黄埔区的热门板块，城市需要发展，而将有限的土地资源充分利用起来是不可或缺的。近日开发区国土资源规划局于公布了《科学城KXC-I4-9地块国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》，3.8亿起拍价，挂牌出让科学城中心的一宗福地。

据了解，科学城KXC-I4-9地块土地性质为商业用地兼商务用地、公园绿地公园绿地（B1/B2、G1）。该宗地位于科学城映日路以北、凝彩路以东，毗邻广州科学城总部经济区，紧邻广州翡翠皇冠假日酒店。

根据路段定位科学城KXC-I4-9地块（请以实地情况为准）

根据路段定位科学城KXC-I4-9地块（请以实地情况为准）

该宗地周边各类配套设施已非常完善，周边商业有高德汇购物中心、优托邦驿站(科学城店)等，距离萝岗最热闹的万达广场也仅约1.5公里，周边公共资源有尖峰岭公园、环山岭公园、广州科学城体育公园、艺术园圃展区等，附近小区有越秀岭南山畔、兴普•紫园国际等；该宗地附近交通也十分便利，紧邻公交站映日路中站、映日路东站、萝岗翡翠皇冠假日酒店站，距离地铁六号线暹岗站约720米，距离在建中的二十一号线科学广场站约1.1公里（地图测量可能有误差，具体请以实地距离为准），地处于科韵路、广园快速路、广汕公路、广深高速、环城高速、黄埔大道六条路线组成的交通网内，能快速通达天河中心，升值潜力巨大。

《关于核发科学城KXC-I4-9地块规划条件的函》（穗开国规设〔2017〕24号）的附件：建设用地规划红线图

《关于核发科学城KXC-I4-9地块补充规划条件的函》（穗开国规设〔2017〕50号）的附件：建设用地规划红线图

科学城KXC-I4-9宗地出让面积为28010（可建面积24698平），容积率为1.0-2.5。该地块挂牌起始价38437万元，折合楼面价15563元/平，增价幅度为500万元，容积率≤1.0，建筑密度≤40%；绿地率≥35%；建筑控制高度不得超过100米。

该宗地对于竞得人资质也有严格限制：地块要求竞买申请人须为从事企业管理服务、房地产开发经营、物业管理的企业；在广州市曾开发单个商服（办公）类项目建筑面积不小于10万平方米的开发经验；申请人应当单独申请。

据悉，科学城KXC-I4-9地块将在6月15日10时开拍，届时区位如此优越的地段最终花落谁家将会揭晓。