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实地·常春藤丨坡地建筑的大美墅境初级买家看交通,高级买家看土地!
近日,广州2018供地计划出炉,透露出的信息量不少。
小编结合此前3年的土地出让情况,发现有十大板块开始进入“一地难求”状态!
这些板块均有3年以上未供地,且土地逢拍必火:
2015年,天河北、市桥南、花都区府只出让了1-2宗靓地,近3年都没再推出过新地块。
白云新城、广州国际创新城、大石则是在近两年内才有宅地推出,拍地时遭到热抢。
南洲、大坦沙、知识城、奥体板块宅地已经缺席三年!好在今年看到了新地块的身影,预计将使板块内楼市进入新时代。
以下我们逐一介绍:
天河北
2015是广州楼市温和年,天河北推出两宗条件优越的宅地,均带商业配套、学校用地。
2016年,远洋天骄以“3万+”的价格入市,如今纷纷迈上5万+。此后便再无地块出让,当年抄底的买家真是押对了宝。
附近新盘地图:
市桥南
2015年,时代以创区域记录的价格拿下了桥南最后一块宅地。
该地块正对南区公园、奥园广场,周边均为已建成的二手小区及城市公共配套,妥妥的地段。
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花都区府
同年,在花都区府板块,又一块宅地被路劲拿下,8423.6元/平的楼面价创下当年区域新高,几乎超过当时周边的二手楼均价。
而如今,建成后的路劲天隽峰距离地铁9号线花果山公园站仅需5路程,引入了花都区第一幼儿园,成为花都区数一数二的楼盘。
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白云新城
2016年是广州土市大热年,7个区楼面地价被刷新。其中白云新城的两宗宅地纷纷突破4万元/平!
从房企争夺地块的激烈程度便能看出,白云新城地段的价值之高。此后,包括今年在内,白云新城均未被列入供地名单。
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奥体板块
高规划、近CBD的优势,都让奥体板块成为众多买家的心头好。
而上一批卖地已经是4年前了。目前,牛奶厂住宅区已经没有100平以下的户型了,多盘进入清盘阶段,或只有别墅在售。
而今年,比牛奶厂更近黄村地铁站的两宗地块计划推出,目前只能看到是低容积率小区,更多的地块规划有待挂地时揭晓!
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知识城
想不到吧,知识城居然也有3年多未出新宅地了。今年预计出让两宗地块,买家们可密切关注。
细数目前区内的新盘,腾飞园、广州绿地城、万科幸福誉销售均接近尾声,目前供货主力以招商雍华府、康大龙祥汇、龙湖双珑原著为主。
附近新盘地图:
责任编辑: lpw-zlh
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