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广州又要现“土豪村”?17个村或将要逆袭下一篇
库存和去化周期都在上升 增城黄埔仍紧张这年头一提起买房,好奇的人除了会问买在哪里,市区还是郊区之外,第二大关心的问题肯定是交通怎么样?有没有地铁?
相信不少朋友都能发现这样一个“规律”:地铁规划到哪里,楼盘就自然“跟”到哪里。从开发商的角度来说,地铁开通必然会带来政府层面对这一区域的规划与发展,之前没有的现在都有了,楼盘价值自然提升不少;而从购房者的角度来说,最实在、最大的好处莫过于缩短了工作地与家里的通勤时间。下班回家还能吃到热腾腾的饭菜,是一件多么幸福的事!
所以,不跟着地铁买房,你就OUT了!
最近,小编一行人沿着在建的地铁线路,对即将规划运营的地铁沿线楼盘做了全扫描,暴走了天河、海珠、增城三个区域,分别对应地铁11号线(预计2022年开通运营)、地铁13号线二期(预计年底开通运营)、地铁21号线(预计年底开通运营),从市区笋盘到郊区盘,从豪宅到刚需盘都为大家作了详细调研。
第一站:绿地越秀海玥
距11号线南石站300米
目前市区盘“笋货”已不多,均价也较高。位于海珠区的绿地越秀海玥是小编一行人最先抵达的楼盘。项目位于广纸新城南泰路南,属于炙手可热的广纸新城板块,地理位置可以说是十分优越了。
据销售介;20即可到底天河城,珠江新城CBD,交通非常便捷。
值得一提的是,项目除了离规划建设中的十
据悉,该项目为绿地集团“玥”系列的高端住宅产品。
虽定位为高端住宅,但该项目产品也有公寓,不过目前公寓已售罄。项目整体采用中式古典风格,一进堂二进厅三进院,别有一番风味。3栋住宅以“风雅颂”命名,分别是1栋海风府、2栋海雅府、3栋海颂府。
虽然项目走中式古典风,但家居配套却十分“摩登”!采用绿地理想家智能家居,包括净水系统、新风系统、浴霸系统等。
目前,项目开放了3个样板房,包括90平、100平、123平。其中,100平户型,带6.3米全景阳台,房出厅出阳台,视野十分开阔,3房均可望江。而且户型方正,实用率达80%。以下为100平户型板房。从板房看下去的景观,风光无限秀丽。
项目目前价格待定,感兴趣的小伙伴,可以参考周边新房价,譬如越秀海珠湾、海珠小雅等一手房,均价多为5-5.5万元/平。房子看好啦,就差钱了!
第二站:新世界天逸
地铁天河公园站对面
在寸土寸金的天河区,新世界·天逸这个楼盘占据着天河区府核心位置,东临天河公园,南临天河区政府。对面就是亚洲最大的地铁站--天河公园,地理位置十分优越。
重点来了!天河公园站建成后,将是地铁21号线、13号线二期以及11号线的换乘站。未来是杠杠滴“巨无霸线路”!
从样板房望出去,一面是绿荫绕水的天河公园,一面是对面小区园内景观及运动场等,环境非常惬意。该项目毗邻坐拥70公顷植物的天河公园,在天河甚至市中心板块,这样的公园资源,实属不可多得。
目前项目开放了B幢199、212平两个平层户型,以及295平的复式户型板房。其中,199平的四房两厅平层单位,双套房设计,三面单边设计,天河公园景观一览无遗。199平,大得可以,光是主卧面积就已36多平。
想想,小编都有点心酸,别人家的主卧,竟比我家客厅还要大!据悉,该项目近期将推出少量新货,亦将首次推出复式单位。
但它的价格,一直相当神秘。唯有参考周边价格,据悉周边二手均价已达7万以上。而直线距离不足500米的新世界熹悦,如今3房价格已8.5万/平,4房曾卖出9万/平。
第三站:实地蔷薇国际
距21号线象岭站1.6公里
小编们从天河公园出发,历经1个多路程,来到了位于增城广汕路中段的实地蔷薇国际,该项目临近增城大道,距离年底通车的21号线象岭站约1.6公里。
一进售楼中心,小编就被“惊艳”到了,造价上亿元的销售中心,大开眼界。嗯,贫穷限制了我的想象力……
据销售介绍,项目的卖点有三:1、环境,背靠九龙山,小区内3.2万平层叠水园林,160多种植物;2、增城东少有的智能化家居;3、自营商业配套,还有3000平市场、华润万家等。
该项目分3期开发。1期占地250亩,分为24幢,呈扇形分布,总计3834户。现在项目主推G22幢138-140平四房,2梯4户设计,32层高,均南北对流,折后均价2.3万元/平。如果是首套房,首付3成要100万左右,前5年月供2万左右,5年后月供6000元左右。
去年5月,该项目首次开盘,价格为2万出头。如今,楼层位置不甚理想的,最近价格也要2.2万元/平左右。据悉,四五月份,项目或将推出1500套小户型,涵盖85、95、116平方。
目前,项目开放了两个板房。其中144平4房,3房朝南向,光线非常充足,实用率达8成。配备的智能家居系统中,还贴心准备了智能鞋柜,这可以算得上非常贴心了。
春暖花开,一年之计在于春。在地铁开通、房价涨涨涨之前,赶紧把自己的置业“大计”提上日程吧!
责任编辑: lpw-zs
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