广州10万级豪宅梯队再添新盘 看看广州富人都住哪里

2017年已经接近尾声，为了年底冲业绩，广州楼市在近段时间也表现得热闹，无论是降价或者放出优惠促销，都是往年年底促销的常用手段。然而，还有一个现象值得关注，就是广州房价10万+项目的频频亮相，似乎准备为2017年“豪宅年”画下一个圆满句号。12月17日，首开龙湖·天奕生活艺术馆体验区揭幕，珠光御景壹号华玺岭南美学艺术板房开放，这两个顶豪项目，吹风价已经超10万/平，备受关注。

为了维护楼市稳定发展，抑制房价暴涨和炒房行为，从今年3月开始，楼市调控力度不断加大，业内人士曾认为，调控政策主要针对的是广泛层面的楼市，而对于豪宅，反而是一种利好，因为在当前的楼市新常态下，购房者会更加珍惜手中的购房资格，会寻找更具价值的物业，2017年下半年楼市或许将迎来真正的“豪宅年”。

3月底时，时代地产以20.37亿拿下广纸新城一线望江地块，创造了广州市楼面地价新高，折合楼面价高达55437元/平。对于这场土拍，专家预言广州房价要破10万了。从今年的楼市来看，在售超10万/平一手楼盘已不仅仅是珠江新城的专属，海珠、荔湾、白云等区域也不断涌现出近10万的豪宅。

据媒体不完全统计，广州报价超过10万/平的在售楼盘中，其中有8个楼盘在天河区，侨鑫汇悦台报价15万/平高居榜首，荔湾珠江御景壹号报价7-11万/平，白云区珠江·岭南公馆报价7-10万/平，海珠区天誉半岛报价10-12万/平。这些顶豪项目，也在一定程度上，成为广州豪宅市场的风向标。当然，还有其他豪宅在不断地赶超，加入广州房价10万+梯队，如前文提到的首开龙湖·天奕。

今年五月，权威调查机构莱坊最新发布的全球一线城市指数季度调查报告，报告中指出，广州高端房地产房价在今年三月同比增长36.2%，稳居全球一线城市第一的位置，力压群雄， 北京增长22.9%，位居第二，上海增长19.8%，亦取得了全球第四的名次。在招商银行和贝恩公司联合发布的《2017中国私人财富报告》中，2016年中国个人可投资资产1000万人民币以上的高净值人群已达158万人，广东位居第一。

那么，广州的高端项目为什么会不断地增加呢？从全球化与世界城市研究组织GaWC公布首次进入世界一线城市行列，到12月2017年世界财富论坛在广州举办，可以看出，广州国际地位在不断上升，高端资源也在不断地往广州汇聚，推动广州经济发展，粤港澳大湾区城市群发展规划中，广州作为先驱城市，政策利好不断涌现，对于豪宅项目而言，自然也是备受关注。