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改善型置业需要注意哪些事项?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房选择楼层要考虑哪些因素?
很多购房者对于选择楼层可能会比较迷茫,不知道选择哪一层的房子比较好,很多人就干脆根据楼层数字的来进行选择。其实,选择楼层有其科学的考虑因素的。下面,请跟随楼盘君一起探讨下哪些因素?
一、楼间距
楼间距的大小直接影响到房子采光通风效果。如果楼与楼之间的间距小的情况下,楼层越高,采光越好,通风越好。因此,往高层选择最为适宜。
二、电梯数量和质量
众所周知,高层的住户会对电梯的依赖度比较高,因此,要想购买高层房子就必须注意整栋楼总户数和电梯数量的比例。另外电梯的质量和运行速度也是个很重要的指标,如果电梯数量少而且整天维修,又或者电梯运行速度慢的话,那对于高层住户来说,简直就是个噩梦。
三、家庭成员
如果与老人、小孩一起同住的话,那就要参考他们的喜好和特点来选择层数。有小孩的话,就要看安全性的高低,阳台的护栏是否结实,窗户的高低,公共区域是否尽量做足安全措施。如果有老人的话,则要考虑到老人的行动能力,尽量找到楼层和老人行动能力的平衡点。
四、高层用水情况
在用水高峰期时,高层住宅的水压一般会比中低层要低点,水流量小,会影响家庭的用水。买房时,最好询问一下楼盘销售的该楼高层的用水情况,再作决定。
五、消防逃生问题
虽然说现在火灾发生的概率小,但从未雨绸缪的角度来说,买房也应该考虑所在城市的消防云梯高度,一般的消防云梯可达50多米左右,以一层楼3米来换算的话,大约是16到19层左右。根据这个高度来选择楼层的方法,也是比较科学的。
六、自己能够承受的经济压力
买房主要还是考虑个人的经济承受能力。一般来说,低层和顶层的价格,相对于中层来说较低,举个例子,以一栋29层高的楼来说,11到22层的房子价格会比其他层的高点。
买房选楼层的时候,应该对自身的各个因素作出充分考虑,结合自己的经济能力和需求,综合起来,再去选择哪一层比较好。以上的只是楼盘君对于选择楼层的一些看法,希望能够帮到大家。
责任编辑: lpw-xzl
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