上一篇
北京楼市调控一周年:首付房贷利率双升 成交降近4成下一篇
国庆黑科技炫酷之旅 合景誉山国际机器人狂欢嘉年华来袭据广州中原研究发展部监测,今年十一黄金周或将有22个住宅盘开盘推出市场,约2487套货量,同比分别下降12%、46%。从近两年五一、十一黄金周开盘情况来看,今年同期的开盘推货量同比均减半。
今年推盘区域高度集中
对比2015至今的五一、十一黄金周推盘情况,今年十一全市共有22个楼盘推货,比去年十一少而多于今年五一的推货量。从各区推盘分布来看,今年十一增城将有1421套单位推出,占总推货量的57%,而其余区域只有零星1~3盘推货。由此可见,“推盘区域高度集中”为今年十一的一大特点。
分区来看,今年中心区整体推货受预售证发放放缓影响,以小批量供应模式为主。除近年传统主要供应板块广钢广纸、牛奶厂以外,白云区供应量对比去年有望实现“零的突破”,其中分属新市、同和、嘉禾望岗的3个楼盘共计150套单位将推出。而另一个市场热点板块荔湾广钢新城,今年十一预计仅2盘100套单位推出,无论推盘量以及货量均少于去年同期。据悉,该板块目前正处于下一阶段开发,同时受2015年以后土地供应量减少,可使用的“面粉”比之前少,加上经历去年底以来买家积极入市消化、提前入市等因素影响,今年十一广钢推货量减少明显。相比之下,增城9盘共计1421套单位将推出市场,从楼盘分布情况来看,今年十一增城推货楼盘主要集中在朱村教育城板块,荔城、石滩等板块仅个盘少量供应,而往年则是朱村、荔城、石滩、新塘“百花齐放”。
据悉,今年十一黄金周仅5个全新盘推出,其他均为旧盘加推。从开盘户型产品来看,换房成本增加,加上二胎政策影响,在今年十一黄金周的开盘加推中,仍以90~130平方米的三四房为主。
楼盘“抢跑”趋势明显
通过对比去年与今年9月中下旬(假期前两周)、十一黄金周推盘情况不难发现,今年提前开盘的项目数量明显增多,提前开盘的项目甚至比选择十一才开盘的项目还要多,这一现象与往年相比出现明显变化。
业内人士表示,虽然今年整体推货量不及往年,但是一些板块仍然竞争激烈。以增城朱村为例,国庆期间预计6盘共计835套单位推出,因此同板块的西福蓝湾、中航城均选择了提前推货,以抢“头啖汤”。
有销售人员表示,由于今年节假日重叠,不少人选择在国庆黄金周期间出游或返乡,对于部分买家或造成影响,提前推货将有利于减少黄金周出游对买家的影响。
责任编辑: lpw-zs
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
总价29X万上车凯德山海连城现楼4+1房 仲元
2白云山下+省实学府+三地铁交汇 广州地铁地
3官宣引进广州二中 星河湾萝峰即将加推R5-5
4天河区发布2025年学位预警 涉及13所小学2所
5海珠发布25年招生计划 增加27个班级 新增宝
6中国电建大湾区科创中心封顶 定位广州花都
7科教城+地铁口+华师附小旁+百万大城...增城
86栋清栋特惠 单价1字头买保利领秀海 成交还
9进度再次刷新!广州地铁11号线赤沙滘站完成贯
10广州超20+新盘五月计划入市 保利燕语堂悦开
总价29X万上车凯德山海连城现楼4+1房 仲元学校+最靠近市区的海景房
2024-05-06 16:28:36
白云山下+省实学府+三地铁交汇 广州地铁地产云庐怎么样?
官宣引进广州二中 星河湾萝峰即将加推R5-5栋216方户型
科教城+地铁口+华师附小旁+百万大城...增城大华城东瀚值得买吗
6栋清栋特惠 单价1字头买保利领秀海 成交还可享千万元补贴
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
总价29X万上车凯德山海连城现楼4+1房 仲元学校+最靠近市区的海景房
白云山下+省实学府+三地铁交汇 广州地铁地产云庐怎么样?
官宣引进广州二中 星河湾萝峰即将加推R5-5栋216方户型
天河区发布2025年学位预警 涉及13所小学2所中学!
海珠发布25年招生计划 增加27个班级 新增宝玉直实验第二小学!