浮盈百亿！六折捡漏万达酒店 万达77家酒店都是富力的了

  7月19日下午，万达融创签约仪式出现了戏剧性地一幕。会议开始前，现场背景板多次更换，富力地产的字样消失又出现。不过，最终签约还是尘埃落地。

  富力地产以近200亿元价格，全盘接手融创万达资产包中的77个酒店部分，而文旅项目仍然由融创中国持有。

  有分析人士指出，融创和万达和富力出现三赢局面。但富力地产此番购买万达酒店的价格，远低于9天前融创接手的335.95亿元，将成为最大的赢家，富力立即浮盈超过上百亿元。

  9天前，融创和万达曾签署了一则并购协议。按照协议，融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权，以及77个酒店项目，作价分别为295.75亿元和335.95亿元。这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。

  根据融创中国公告，13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米。其中，自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。

  （ps:直播为倒序哦~）

  【17:55】正式签约

  【17:53】王健林表示，融创将增加一定交易金额，也无须通过借款来完成，今天融创已经支付150亿给万达商业。从谈判到今天签约，只用了一个月。关于外界对万达商业的关心，大多数真的关心，少部分真的碰瓷，极少数真的造谣。致辞结束，但我想再说几句大家想听的话，一直以来大家都关心万达商业的负债和其他情况。万达商业全部平台直接就业200万人，间接就业1000万，每年400亿税收。我实在看不出来，造谣者最近损害万达，对自己有什么好处。万达商业借债情况，完成本次转让之后，贷款组债券2000亿元左右，账面现金1000亿，不包含13个文旅项目，本次转让收回现金600亿元，账面现金1700亿元，存货也能回收几百亿元，还持有物业，租金将超过330亿元，未来五年年租金增长平均增长20%。数字一会发给大家，也算立此为据，以后大家可以看能不能实现。

  【17：44】 王健林上台讲话。交易合同比较长，其实是打印机的时间比较长，等着打印签字。外界传言摔玻璃杯是谣言。不管是从战略还是逻辑，三方都是盈利。万达肯定是赢家，这次签约，标志着万达的酒店和文旅产业都走向了轻资产。 

  【17：40】李思廉上台讲话。他表示，本次万达出售给富力73个酒店，富力承接酒店资产。

  【17：35】目前发布会已经开始，孙宏斌上台致辞。孙宏斌表示，这次合作，王健林董事长选择融创，是王健林的信任，这是融创最大的成就。酒店是富力的长项，融创也会和在万达电影等领域进行深入合作。

  【17：30】据现场消息，背景板又换回来了！呃……求工作人员的心理阴影面积~

  【17：28】消息称，发布会推迟期间，王健林、孙宏斌、富力集团董事长李思廉陆续到场，但并未进入主会场，而是进入小会议室，会议室疑有玻璃被摔碎的声音传出。

  【17：25】至于出现撤回，也说明类似并购可能也还有很多细节需要处理。对于富力此类撤销的做法，说明并购本身有很多变数，也不排除酒店业的股权转让还是有很多不确定性。当然类似收购不会是“打酱油”，富力预计后续还会有各类合作展开。

  【17：23】易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，富力介入万达并购，无论是从并购本身还是新闻效应来看都有很大的轰炸性。

  【17：16】独家爆料：接近此次合作的相关人士透露，富力将接手此次万达的所有酒店项目！大家猜富力将以几折拿下？

  【17：13】据财联社消息，万达融创富力签约会推迟内幕的原因是，富力牌子被撤，原先写有富力地产的主背板已被拆除，新换的背板变成了“万达商业融创中国合作签约仪式。

  【17：05】半路出来的富力其实也不是无迹可寻。小编从万达的官网看到，其实富力和万达在2016年年底就开始深度合作，5年合作开发25个商业综合体。

  【17：00】发布会还未开始，我们看到融创中国孙宏斌已现身现场。身着白色衬衫手拎黑色公文包。走进会议室休息。

  【15：45 】乐居现场得知，发布会被推迟一个开始。    这次发布会与以往的均不同，现场任何没有流程。