南沙又一座百万体量超级新城 12年全龄化教育配套强大

南沙作为刚需族追逐的置业大区，今年上半年成交8050套，在全市十一区中排名第四位。预计年底四号线延长线将正式通车，届时往返南沙客运港与市区都更为快捷，吸引了大票购房者目光。

越秀地产是最高入驻南沙区的房企，深耕南沙16年，打造了越秀滨海花园这座磅礴大城，多次斩获全市销冠。如今，越秀滨海花园十期——越秀滨海新城正式亮相，是否又将引发抢房大潮？

本期小编探盘：越秀滨海新城

越秀滨海新城位于广州市南沙区金沙路与环市大道北交汇处，坐地铁四号线至金洲站，在“金洲地铁站”公交站乘，但距离广州中心区较远，适合南沙、番禺等购房者入手。项目旁边在售楼盘有阳光城丽景湾，主推196平大四房，均价14500元/平。越秀滨海新城暂未开盘。

（项目区位图）

楼盘优势：

1、该项目是越秀地产在南沙的第十个品牌大盘，预计打造成百万平方米的生活大城，以越秀在南沙的造城历史与实力，想必不少购房者都会直奔品牌而来。

2、低密度、高绿化的公园型社区，居住感舒适。小区内部配套强大，不仅有幼儿园、小学、中学等12年学龄教育，还配有健身会所、篮球场、环形夜光塑胶跑道、游泳池等，甚至连足球场都有！

3、户型紧凑实用，以刚需为主，约63-107㎡的两至四房，N+1灵动户型，赠送入户花园，全屋智能化家居带装修配置。

楼盘不足：

1、目前项目门口只有一条公交线路，交通有待完善。适合有车一族。

2、配套集中在金洲地铁站商圈，与项目有一段距离，暂时生活不便，有待发展。

（项目鸟瞰图）

项目整体情况：

越秀滨海新城分三期开发，共38栋，总户数为7011户。首期开盘将推3、4、5、6栋，户型为63-105平带装修二至四房，以南向与北向为主，望花园。预计7月或8月第一次开盘。车位比，1:1.18。

第一印象：

（销售中心实景）

项目才动工不久，只能看到两栋低层在建的绿皮建筑，关于配套、绿化、建筑风格都尚不明确。但从全透明的销售中心，果然是大盘的气派。

（在建中的楼栋）

最新动态：

越秀滨海新城已于6月26日开放销售中心和样板房，首期将推3、4、5、6栋住宅，户型为建面63-105平二至四房，预计9月开盘。

南沙滨海花园（楼盘资料） 第九期——越秀滨海御城 ( 详情 图库 团购 点评 ) 之前在售一期住宅，均价为23000元/平。但滨海新城地段稍逊滨海御城，小编猜测价格应在15000元/平-20000元/平之间。具体价位，值得大家关注。

（将推的3、4、5、6栋位置）

项目基本情况：

项目位置：广州市南沙区金沙路

产权年限：住宅70年

占地面积：33万平方米

建筑面积：100万平方米

容积率：2.3

绿化率：35%

停车位：8300个

总户数：7011户

交楼标准：带装修

（项目整体沙盘图）

项目配套情况：

交通：靠近四号线金洲站与蕉门站，距离金洲地铁站（约3.5公里）4个公交站点。项目门口为沙螺湾村站。

教育：小区内部配有幼儿园、小学、中学，学校占地面积接近项目的三分之一，12年教育一站式解决，可容纳约5000名孩子入读。周边有华南师范大学第二附属中学、金洲小学。广州市南沙区少年宫、南沙新图书馆等。

商业：华润万家、今洲广场（约2公里）、万达广场（楼盘资料） （约4公里）、风信子海淘（约3.5公里）、南沙儿童公园、交通银行、农业银行、建设银行等。

医院：南沙中心医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙园区等。

（交通区位图）

（风信子海淘中心）

（建设银行）

（金洲农贸市场）

（全龄化活动空间）

户型与样板间：

现已开放了72平2房、94平3房、105平4房，户型紧凑实用，N+1灵动空间。正南或正北向，带入户花园，阳台宽敞，采光优越，并配有智能化家居。

（105平4房客厅）

（72平2房主卧）

（94平3房阳台）