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公租房和廉租房的区别有哪些?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房时一般什么时候交首付款合适?
很多人买房不清楚首付款啥时候交最合适,较早或许较晚总怕出啥费事。下面华律网小编来为大家介绍首付款啥时候交最合适。
一手房:供给你个人材料,房产材料,由开发商作为担保向银行请求按揭借款。首付是以成交报价的2成或许3或许更高。一手房按揭比较简单。
二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要供给你个人材料还有本来产权人的个人材料及产权材料。签定按揭合同,银行会对房子进行评价,是依照评价报价的2成或许3或许更高进行借款。批阅经过之后才干够过户,过户后通常3个工作日钱就能够到卖方账户。
留意:
1.首付成数和你的借款记录和征信有直接关系,还有你房子的面积大小,90平米以下,144平米一下,144平米以上,分为3个大类。通常第一次购房都能够首付2成或许3成,所以就要看你们本地银行是依照啥履行。
2. 一手房是依照成交报价来评定房子价值。二手房是依照银行评价报价来断定房子市值。
签定合一起,买房交首付留意事项有以下方面:
一、必定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、计划许可证、建造工程许可证等。这是买房能否办产权证的要害。购买时需求留意所购楼号在预售范围内。
二、必定要选用房地产管理部门一致印制的标准房子买卖合同文本,并依照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能大意。
三、必定要留意合同条款中双方所填写的内容中权力与责任是不是对等。有一些开发商的合同文本事前已填写好甚至弥补条款也由自个填好,这种填写好的合同文本大多存在着约好的权力责任不平等的状况。一旦发作此种状况,买房人必定要提出自个的定见,决不能草率行事。
四、面积承认及面积区别处理。如果挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积区别处理时,应当在“面积区别处理”条款中明确面积发作差错时的处理方法。只要在合同中对面积区别有了翔实的约好后,才干防止受骗。
五、必定要讲究房子买卖的付款方法是不是标准。在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约好。有的开发商不是先签定合同,而是先让购房者交纳必定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发作胶葛通常形成购房者在追究其责任方面的举证艰难。
六、必定要认准交房日期是不是断定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上通常大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此,购房者在签定合一起,必定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能准时交房所需承当的责任。
七、在签定房子买卖合一起,最好请律师或行家从法律的视点代你检查合同文本,以减少一些不必要的丢失。
责任编辑: Daben
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