带装修一线海景洋房 华海山屿海

答：华海﹒山屿海                            

2. 项目的具体地理位置？

答：南沙区南沙街兴业路北侧、黄山鲁森林公园东南侧（即黄山鲁森林公园东门）。

3. 项目介绍

华海山屿海位于广州南沙自贸区南沙湾板块，以居住、度假和休闲为主题功能的低密度高档住宅小区。项目北靠18000亩、日产氧量可达80吨的黄山鲁森林公园，作为项目的后花园；南部紧邻九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋。一般来说，靠山兴丁，临水旺财，是中国人理想的居所。 整个项目总占地5.98万㎡，总建面17万㎡，容积率仅2.25，绿化率达到35%。总计10栋楼，其中1栋酒店，9栋高层，产品主要为75-135㎡的二至三房，2梯4户，户型全南向，采光通风；半包围布局，各户均有海景山景，园景更加开阔，为南沙湾低密度产品。项目共分4期开发，首期推售一期1,2栋。 华海山屿山、佛山等广东省重要城市，甚至香港都只需要很短的距离，可谓是整个珠三角的汇聚基地。此外项目毗邻双地铁，分别是15号线的南北台站和4号线的南沙客运港，出行非常便利。距离项目方圆5公里内可享有南沙高端的资源配套，高尔夫球会，游艇会，邮轮母港、海港城、自邮行免税店，南沙大酒店，天后宫等资源环绕，尽享湾区高端生活。

建筑布局为：由1栋酒店、9栋高层住宅、1栋幼儿园及商业组成；其中酒店12层，1/2号楼、7/8/9号楼25层；3号楼23层，4/5/6号楼32层；另外配套建设约8500平方米底层商和一所3层高幼儿园；

4. 占地面积、规划总建筑面积？

答：占地约6万㎡，规划总建筑面积约16.5万㎡,其中住宅面积为98690㎡，酒店15000㎡（酒店大楼面积1万平米，地下停车场、前后广场、泳池、园林等大概五千平米），商铺约8500㎡。

5. 项目绿化率分别是多少？

答：绿化率为35%

6. 地块的使用年限为多久？

答：住宅用地70年，商业用地40年。

7. &>

答：南沙处于整个珠三角区域的核心位置，

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天河：南沙港快速（鱼窝头出口）—南沙大道—亭角立交—进港大道—港前大道—新明记餐饮右转—华海御海山庄

海珠：洛溪大桥—迎宾路—沙湾大桥—南沙大道—亭角立交—莞佛高速（南沙出口）—兴业路—华海御海山庄

番禺：迎宾路—沙湾大桥—南沙大道—亭角立交—进港大道—港前大道——新明记餐饮右转—华海御海山庄

南沙：进港大道—港前大道—华海御海山庄

深圳：广深高速—莞佛高速（南沙出口）—虎门联络道—兴业路—华海御海山庄

（2）公共交通：

公交：地铁四号线（蕉门站）——公交3路车（虎门高速联络站）、南沙客运港

地铁：15号线南北台村站、4号线南沙客运港站

高速：距离莞佛高速100米左右，接驳南沙港快速

8. 项目周边有什么生活配套设施？

答：商场：自邮行、海港城（规划中）、中交邮轮母港商业（规划中）、万达广场、金洲广场、金莎广场、华汇广场、银行：中国银行、建设银行、工商银行

餐饮：南沙大酒店、一品鲜、辉记虾塘、明记餐厅、十二道菜、时代荟

医院：霍英东中医城、南沙中心医院、中山大学附属第六医院南沙分院、南沙妇幼保健院

9. 项目周边有什么中小学、幼儿园？

答：小学：南沙小学时代南湾校区、金业小学、华师附小附幼

中学：英东中学、南沙中学

幼儿园：项目内幼儿园，计划引进国外名校；

10. 项目所在地附近有什么休闲娱乐的去处？

答：项目内：黄山鲁森林公园、华海奥斯特酒店、临街商业街、项目内幼儿园

周边高端湾区配套：黄山鲁森林公园、高尔夫球会，南沙游艇会，南沙大酒店，天后宫；

11. 发展商名称？开发过哪些楼盘？

答：华海集团，广州南鸿房地产开发有限公司。

华海集团曾开发过的楼盘：以广州为核心，布局珠三角:天河区的恒安大厦、恒业大厦、白云区的云山雅苑、黄埔区的泰景花园、增城西福蓝湾、惠州漉江蓝湾等，目前正积极拓展珠三角其他的房地产发展迅速区域。

12. 项目交楼标准？公共空间及架空层的装修标准？

答：毛坯/带装修。（装修1300元/㎡）

13. 项目梯户比？楼间距？户型朝向？

答：项目为2梯4户，户型朝向以南北向为主。

14. 项目车位>

答：地下车位共1168个车位，地上车位gt;

15. 项目是否有公建配套？

答：物业管理、商业配套、华海奥斯特酒店、幼儿园、游泳池

16. 项目的交楼时间？

答：毛坯及装修 交楼时间：2018年12月30日，交楼时间有可能提前；

17. 酒店名称、定位是什么

答：华海澳特斯酒店、定位为中高端精品特色酒店

18. 酒店管理公司是哪家？

答：项目酒管公司为雅阁酒店管理集团（澳大利亚）（Argyle Hotel Management Group Australia）是一家来自澳大利亚的专业酒店管理公司，成立于澳大利亚新南威尔士州。集团拥有的六大品牌：“雅阁大酒店”“"雅阁度假酒店”“雅阁酒店”“澳斯特经典商旅酒店”“雅阁璞邸酒店”“METRO酒店”，在奢华酒店、五星级、四星级、经典商旅酒店市场内均代表国际尖端酒店管理水平。

荣誉：

★ 二零零八年九月，《全球酒店五星金钻奖》。

★ 二零零九年三月，《2008中国最佳国际酒店管理集团》。

★ 二零零八年七月，《世界酒店集团300强》并逐年蝉联殊荣。

★ 二零零九年九月，《中国最具影响力国际酒店管理公司》。

★ 二零零九年十二月，《中国十大国际酒店管理集团》。

★ 二零一零年六月，《中国酒店人最喜爱的十大国际酒店品牌》。

★ 二零一一年十二月，《2011在华最受欢迎国际酒店集团》。

★ 中国连锁经营协会会员；中国旅游饭店业协会会员。

19. 华海澳特斯酒店简介；

答：华海澳特斯酒店，整体投资近4亿，按四星级理念设计建造，定位为高端精品特色酒店。本酒店优越的地理位置，即能满足商务人士，又适合度假宾客，目前该地区同等级别的酒店不超过5家，开业后将迅速占领市场份额，吸引国内外客户入住。酒店总面积约为1万5千平米，酒店大堂面积：近500平米，高雅壮观。体现新时代欧陆风范。酒店客房数量145，房间的面积为豪华房近45平，套房近90平，客房采用国际酒店管理集团“雅阁集团”专业设计理念和管理规范。酒店配套设施多样，功能齐全，有：泳池、餐厅、健身房、兵乓球室、台球室、多功能会议室。酒店开业时间预计为2017年第一季度。园区业主不但可以体验到高档酒店的服务享受，也能获得相关配套服务的多种优惠。

20. 酒店何时开业：

答：2017年第一季度

21. 酒店配套设施有哪些？

答：泳池、餐厅、健身房、兵乓球室、台球室、多功能会议室

22. 酒店有哪些尖端服务？

答：具备国际先进的智能管理和服务系统，全方位绿色环保建筑材质，为每位来宾呈现健康和舒适的优雅环境。

23. 购房业主有什么优惠？

答：可共享酒店高端配套的同时，入住华海奥斯特酒店肯定会有VIP额外优惠，但具体还未定。

24. 项目产品在项目中的位置及景观如何？

答：项目靠近项目的时代南沙小学接送孩子的烦恼。同时，小区内部的园林设计注重景观的错落有致和层次感，搭配有各种小灌木、乔木、花草和水景，还有许多海洋主题景观小品布局其中，景观资源极为丰富。站在高处即可观山望海，呼吸到“广州最好的空气”。

25. 物业管理公司是哪家？

答：广州惠信物业管理有限公司，目前管理的主要为天河、白云、增城高端社区

26. 物业管理费是多少？何时开始正式收取管理费？

答：住宅2.5元/月/㎡