2016年珠光御景壹号热销32亿 自住投资两相宜

2016是广州一手住宅的成交大年，成交套数、面积、均价以及销售金额和新增供应套数、面积等多项指标全都超越原有的纪录：首次大卖超过12万套，达到127719套，这一销量同比2015年的92303套增加35416套，大涨38.37%。相当于每天约有349人在广州买下一套房,是2010年-2016年六年里，成交量最高的一年。

2016年，广州楼市火热程度体现在多个新高记录当中。而下半年出台的调控政策对房地产市场有一定的冲击，这样的冷热对碰会对2017年的楼市有什么影响呢?

2017年库存量下降，供不应求将引起价格走高

黄韬认为，在我国现有的土地制度、人口控制策略和城市发展战略各因素综合起来，市场易形成供不应求局面。

根据数据显示，2016年年初，广州存量面积1405万㎡，2017年1月，广州库存面积直接掉到700万㎡以下，消化周期仅剩5.5个月，不足半年。随着库存不断下降，未来将市场将出现供不应求的现状。在去化周期上，按照市场经济原理，供不应求必将引起价格走高。

中心五区供需关系紧张，荔湾区价值更为显

调控背景下2017年广州楼市价格将保持平稳。从成交量来看，广州市场仍有大量潜在需求。在供需关系紧张的五区中，荔湾区土地库存量最高，消化速度也是横向比较当中最快的。高力国际咨询服务部华南区董事长陈厚桥指出，荔湾区具备浓厚的文化底蕴、优越的地理位置以及老城成熟生活配套的等优势显著，供应量越来越少，价值更为显著。

那么针对自用型买家提出2017年市场仍属平稳，可适时入手。而对于投资型买家，在入手时机、产品挑选上，专家又有什么建议呢?

荔湾区醉美豪宅尽享生活精粹，2016年热销32亿

黄韬介绍，白鹅潭版块热门楼盘——珠光御景壹号，单盘2016年销售金额高达32亿，增幅约46%。珠光御景壹号傲踞三江汇聚天赋贵地，白鹅潭?新沙面主要商务区。坐拥城市精粹，交通四通八达。悦享大城配套，涵盖城市绿肺新沙面公园、沙面小学、小区幼儿园、壹號会馆、康体会所、壹號素会餐厅、沙面时光里商业街、詹天佑博物馆与铁路文化博物馆等成熟大城配套。更尊享南线一线江岸线风景，被誉为荔湾醉美公园社区。

南向一线望江大宅，恭迎品鉴

目前在售46-92㎡江畔小复式、A7栋江景单位。46-92㎡江畔小复式，功能灵活，自住投资两相宜，业主既可自住投资，也可以选择恺信亚洲的高端酒店式运营服务;户型方正使用率高，奢华与实用完美结合，处处彰显尊崇风尚感，倾城追捧，循众加推。A7栋208-315㎡南向一线望江大宅，恭迎品鉴。超宽楼距，通透采光舒适无比。华丽的入户花园，入门即彰显身份。拥揽三江汇聚，主卧270°江景揽入心身，大气不凡，尊贵尽显。

地点：广州荔湾区黄沙大道15-17号(沙面西侧100米)