广州上周楼市成交套数回归2000+

上周，广州楼市掀起两轮火热的土地拍卖热潮，给好不容易入冬的广州注入了暖流。继22日广州成功出让9宗土地一日收金205亿元后，25日广州推出的8宗靓地更是全部“名花有主”。近期广州楼市成交套数下跌后，上周回归2000+套。

上周(11月21日-11月27日)广州全市住宅网签2522套，成交面积为272819平方米，成交均价15702元/平方米，成交总金额逾42.8亿元。对比上周(11月14日-11月20日)成交的1962套，环比上升28.54%;均价对比上周的14051元/平，每平米降了1651元，环比上升11.75%。

总的来说，广州楼市在上上周每平米大降5258元，套数跌破2千后，终于在上周量价齐升，周成交套数回归2000+套。

上周楼市整体量价齐升

广州上周楼市整体表现为量价齐升。在成交套数方面，主要集中在外围区域，排名前六均被外围六区占据。常年稳居榜首的增城以700套赢得销冠，环比上周上涨52.8%;黄埔区和花都区分别以网签632套和331套，位居区域第二、第三。值得一提的是，黄埔成交套数上涨最为明显，环比上周上涨71.7%，在数量上趋近增城。

房价方面，天河区以36854元/平，继续占据上周一手住宅网签成交均价区域第一;最低的区域为从化区(8409元/平)，较上周的9649/平下降了1240元/平。总的来说，目前广州中心区网签均价已逐步恢复到3字头，但受回迁房和限签的影响中心区均价仍偏低，从而导致全市的均价仍然相对较低。

在成交个盘方面，增城碧桂园映象凭借网签245套，获得上周销量第一名，均价9157元/㎡;而黄埔区的万科里享家、时代春树里分别以128套和111套摘得第二和第三名。

和上周一样，单盘方面成交套数TOP10均来自外围郊区，其中黄埔独占4盘，增城占3盘，从化、南沙各以2盘和1盘上榜。

No.1碧桂园映象(增城) 成交套数245套，成交均价9157元/㎡

碧桂园映象推出的户型有72-138平两至四房单位，均价8500元/平。(以上户型为建筑面积)

No.2万科里享家(黄埔) 成交套数128套，成交均价15226元/㎡

万科里享家在售70-110㎡三四房，主力户型面积约77㎡三房以及93㎡三至四房，价格16500-17000元/㎡。

No.3时代春树里(黄埔) 成交套数111套，成交均价17303元/㎡

时代春树里在售A区1栋、B区3、6、7栋，户型为建面80-110㎡三至四房，价格22000-24000元/平，其中A区价格21000-22000元/平，B区均价24000元/平。

No.4珠光山水御苑(从化) 成交套数100套，成交均价6724元/㎡

珠光·山水御苑在售75平两房、102-104平三房、142平四房，均价7000元/平。

No.5万科幸福誉(黄埔) 成交套数94套，成交均价12809元/㎡

万科幸福誉即将推出全新楼栋，目前全新样板间已开放，户型为建面约72～95㎡二至三房创意可变平层单位，以及建面约85-105㎡三至四房纯南复式单位，开盘时间待定。另外，项目在售建面73-98㎡两至三房和145㎡四房，均价15000元/㎡。