上一篇
买房知识:买房技巧- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
新手买房很迷茫?学会这六招不再乱花冤枉钱
随着经济的发展,越来越多的80后、90后在广州打工的同时,选择在广州落脚。房子问题就不可避免的出现在他们的面前。那么,在今天,房产中介眼花缭乱、参差不齐的情况下,作为新手的你们,该如何去购买属于你们的房子呢?
第一招:看楼盘的发展趋势
就是看这个地块未来的发展趋势。不要只听楼盘中介的话语,在这一方面自己要上点心,可以上网查一下政府和相关机构的规划蓝图。蓝图实现时间最好是控制在5年这个合理区间以内。未来变数那么大,若楼盘周边的规划要超过5年才开始实行或实现,那么一定要学会放弃。千万不要学媳妇熬成婆的道理,因为说不定你在这5年的时间里因为职业的发展或其他原因就不在这里住了。没有享受到配套设施的便利之余,房子幅度又不高,得不偿失就不好了。
第二招:看了房产权还要看房屋使用
除了要查看房产证产权人与卖方身份证相同以外,还要特别小心处理房屋属于共有产权的情况,还要看看房屋用途是不是仅用来居住,还是属于办公用途?是不是被人用来*押或其他。要想住得安心,这些情况是一定要查清楚的。
第三招:观察房子的布局是否合理
过去住宅层高一般为2.8米,应该是有科学依据的。现在开发商为追求“销售卖点”将层高提高到3米以上,这个勉强可以接受,但是超过3米的就不要了。因为层高与面积应当相适应,我们初买房,存款也不多,大多数是选择购买两房一厅一卫的,房屋面积不会很大,如果层高过高,则会显得房屋不协调,人居住在里面也就没那么舒服了。
第四招:看房子朝向
很多人在购买房子的时候,都会考虑到这个问题,那么我们应该怎样去判断这个房子的朝向好不好呢?科学的来说,要看周边楼盘的分布情况还有阳光的照射情况。关于阳光照射这个问题,最好是早上和傍晚的时候分别来看一下,了解阳光是否充足和西斜情况。这也是影响居住情况的一大重要点。
第五招:容积率比得房率更有意义
现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低的小区比较好。
第六招:看了格局还要看细节
了解了前面的5大点,还有一点就是不要错过细节,正如侦探查案一样,不放过一丝蛛丝马迹。需要检查的房子细节有:墙角是否裂缝、窗沿收边工序做得如何、天花板是否有水渍、漆色是否均匀、吊顶四角油漆有没有脱落等、有没有发霉和漏水或渗水、水电煤设施是否完好、水管周围有没有水垢、是否有漏水、露台和走廊是否擅自占用等。
总结起来就是一句话,买房一定要细心细心再细心。不要怕麻烦,因为这可能是你一住就是住十几年的地方,一定要上心。回家住得舒心,人才更精神。上班才更有活力嘛。
看完以上6大招,作为新手的你在买房的时候是不是不再是那么茫然了呢?对于买房的冲动是不是更加强烈了呢?
责任编辑: liwenjun
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
响应央行新政!广州公积金贷款利率下调:首套5
2区间参考总价曝光 320至800万!保利招商华发
3央行官宣:首付最低15%,取消商贷利率下限,公积
4体量等于4个猎德!海珠巨无霸凤和旧改项目实
5南沙区挂牌一宗明珠湾商住地 起始价5.8亿元
6五月首开!新规王炸产品即将登场入市,星河·盛
7母亲节买房优惠力度哪家强?有盘“先收楼再供
8享受老荔湾超强配套 力迅荔筑25周年庆特价
9提前曝光!保利·招商·华发中央公馆美学样板
10单价5字头上车白云山景双地铁站改善盘 中海
五月首开!新规王炸产品即将登场入市,星河·盛世禧悦怎么样 值吗?
2024-05-14 18:05:00
母亲节买房优惠力度哪家强?有盘“先收楼再供楼”,超长分期18个月
享受老荔湾超强配套 力迅荔筑25周年庆特价活动 总价3X8万可上车
单价5字头上车白云山景双地铁站改善盘 中海麓府全盘不限购
总价210万买横沥地铁学府大盘 湾区金融城值得吗?
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
母亲节买房优惠力度哪家强?有盘“先收楼再供楼”,超长分期18个月
享受老荔湾超强配套 力迅荔筑25周年庆特价活动 总价3X8万可上车
单价5字头上车白云山景双地铁站改善盘 中海麓府全盘不限购
总价210万买横沥地铁学府大盘 湾区金融城值得吗?
央行:统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施 继续保交楼贷款支持