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万科9个月就超去年销售业绩

发布时间： 2016-10-12 09:13:21

来源：凤凰网

分类：行业动态

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尽管受到股权事件的不利影响，万科今年业绩依然高歌猛进，仅花时9个月就超越了2015年的全年销售业绩。查阅万科公告获悉，今年9月，万科实现销售金额253.8亿元，销售面积213.4万平方米，环比上月分别增长26.8%、31.6%。

而值得关注的是，截至今年9月，万科累计实现销售面积1992.1万平方米，销售金额2629.0亿元，超越去年的全年销售金额2614.7亿元。如此看来，万科今年销售业绩突破3000亿元仅是时间问题，若以每月的平均值292.1亿元进行计算，销售金额预计高达3505.3亿元。

分月来看，万科今年销售业绩最高月份为6月，销售金额424亿元，金额最低是2月的160.3亿元。从3月至6月，销售业绩接连四个月呈上扬趋势，月度业绩突破“3”字头，销售金额在336.1-424.0亿元之间。在传统旺季的推动下，9月的销售金额和销售面积迎来双增长，销售金额回归到250亿元的水平。

土地储备方面，万科9月仅新增了5个项目，数量远不及7月、8月的单月十余个项目，分别位于天津，大连、佛山、厦门、泉州五个城市。

纵观三季度，万科拿地策略主要聚焦于二三线城市，所拿下的31个项目中，并无一宗一线城市地块。

据凤凰房产统计，万科9月新增土地面积30.4万平方米，新增权益建筑面积71.44万平方米，需支付地价款共计41.35亿元。

具体而言，这5个项目分别是厦门首开万科白鹭郡二期项目(51%)、佛山德胜项目(100%)、泉州晋江金域滨江项目(95%)、大连金州新区五一路项目(100%)、天津武清南湖地块项目(100%)。

其中，佛山德胜项目是万科今年第三次在佛山拿地，地块位于佛山市顺德区，净用地面积约5.4万平方米，容积率3.0，计容积率建筑面积约16.4万平方米。在9月7日，万科以18.2亿元竞得该地块，折合楼面价11083元/平方米，溢价率高达218%。

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