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二线城市“升温“明显 “高烧“不会成楼市常态
广州拼团购房164群（120）
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连涨3月后 8月广州房租终于降了！
昨日，广州市房地产中介协会发布“8月广州市住宅租金动态监测报告”显示，8月，全市住宅租金为50.82元/平方米，中心区域53.42元/平方米，外围区域31.39元/平方米，租金整体走势平稳略有回调。
连续三个月的量价齐涨后，8月份市场整体出现降温趋势。8月是一年中租赁市场旺季与淡季间的转折点，随着毕业租赁旺季正在逐渐淡去，租房需求开始减少，供求压力的缓解也使得房租失去了继续上涨的动力。从全市租赁成交来看，8月整体成交宗数较上月减少12%，整体来看租金已经滞涨，部分区域租金价格呈现小幅的回调。
中心六区租赁成交方面，海珠区和天河区依旧占据市场一半以上的份额，租赁占比分别为29.6%及26.3%，但由于经历了前三个月的租赁高峰期，大量房源被消化之后补给不足，因此本月占比分别下降0.5%和2.3%。白云区及荔湾区的租赁占比本月再次上升，一是房源供给还较为充足，二是板块内性价比高的楼盘较多，预算有限的租客选择余地较大。
但是专业市场周边住宅租赁成交寡淡，前景仍不乐观。据前线经理人反映，广州沙河服装批发市场、十三行服装批发市场及火车站白马服装批发市场等，受电商冲击和整体经济环境影响，市场整体生意冷清，而租赁市场也受到影响，沙河板块的经理人表示， 8月租赁量甚至减少了50%左右，而后市行情依然并不乐观。
责任编辑： wuqi
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