广州二手楼市迎红五月过半业主上调报价

发布时间： 2016-06-03 09:47:16

来源：搜狐新闻

分类：本地楼市

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数据显示,2016年5月(1-29日)广州市(不含南沙、从化)中介网签7516宗,环比2016年4月(7405宗)上涨1.5%。据中原统计,5月成交均价为24678元/平方米,成交价格环比结构性下降5.0%。经过前两个月高成交量消化后,中心区域盘少价高的现状迫使部分刚需客户退而求其次转到近郊区域购房,而房价上涨也从中心区域的优质盘逐渐扩大到近郊、楼梯楼和非地铁上盖物业。

过半业主上调报价热门地段盘涨价达15%

2016年3、4月二手住宅成交量都维持在高位,旧有盘源继续去化,5月全国各地土地市场大热,各地纷纷刷新,5月一手住宅市场成交超过1.2万套,刷新历史记录,这些市场利好增强了业主信心,中原研究部监测5月盘源价格调整呈上涨走势,超过50%的业主上调报价。从区域来看,向来为首次置业、改善置业的热门区域的天河,业主报价连续4周环比上涨,越秀、白云、荔湾报价也节节升高。在涨价的整个过程中,中原研究部部客户研究主任熊小洪将报价相对年初上涨的楼盘分为三个梯队:第一梯队,高品质热门置业板块业主放盘价上涨10%-15%例如珠江新城、东风东板块;第二梯队,综合品质稍高端的楼盘调价8%-10%,例如天河北、海珠西等;第三梯队,楼梯楼、非地铁盘、近郊偏远的楼盘,报价上涨幅度在5%左右。

6月盘少价高现状难改变价格或小幅上涨

本月成交一个较为突出的特点是占有区位优势的核心区域越秀、天河、海珠成交量环比下降,而位于近郊的花都、番禺、增城成交量环比上涨排在前三位,而老城区的荔湾、黄埔因属于广州的原因,这次也受置业者的青睐。之所以出现这样的原因,中原研究部客户研究主任熊小洪表示,在3、4月份由于市场成交活跃,笋盘去化快,而目前新增的盘源相对较少,客户在不能寻觅到“心水房”,且要承受高价格的情况下,不得不退而求其次寻找近郊的房源,中原研究部客户研究主任熊小洪预计6月一些近郊楼盘、非地铁上盖楼盘和楼梯楼物业会进一步消化,价格也会有小幅上升,客户面进一步的盘少价高的情况,而业主降价的可能性并不大。

责任编辑： yuchen

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