广州购房者深入佛山腹地

去年佛山单盘销冠九成广州客 佛山开发商纷纷到广州设展拉客

广佛一体化的推进极大带热了广州客到佛山置业热潮，昨日，保利首届1/3房展会在广州塔落下帷幕。这次保利推介的14个楼盘中，有10个是佛山楼盘。这次房产展也是佛山开发商到广州设置展厅、开展会等形式拉拢广州客的一个缩影。

与广州老城区动辄3万元/平方米的均价相比，佛山房价具有极大的吸引力。同时轨道交通建设的推进、佛山购房落户、降低首付比例等利好消息的推出，让广州客趋之若鹜。近来，广州客早已从火爆的千灯湖、里水等广佛交界板块向佛山腹地延伸。

广州客深入佛山腹地

3月以来，佛山地区楼盘热度不减。有数据显示，3月14日—20日佛山五区商品房成交网签共计4771套(包含车位和商铺)，较前周环比上扬8.21%;成交面积为69.13万平方米，环比大涨43.19%。据业内人士分析，3月佛山楼市量价齐升，一方面是佛山“购房落户”、“首付两成”等政策推动，另一方面广州客到佛山购房助力楼市火热不减。

和以往活跃在广佛交界板块的广州客不同，在禅城、桂城等佛山腹地区域，广州客的身影也越来越活跃。位于南海三山新城的保利西雅图，去年以销售45亿元夺得广佛单盘销售冠军，该楼盘的群体90%以上是广州客。而该区域目前无论是从区位还是城市配套来说还不及千灯湖板块优越。

位于禅城城南片区的季华和府在3月中旬开盘，由于紧挨季华园地铁站，该楼盘首期推出的3号楼39户开卖3日就已卖出了31户，这当中就有不在少数的广州客。该楼盘林姓销售经理对记者表示：“广佛地铁开通西朗到沙园段后，从季华园地铁站到客村地铁站一个都不用，比起广州南沙、花都、萝岗等地的通勤时间还要短，而房价却比这些区低不少。”

广州客的身影甚至活跃于佛山新城的楼盘。27日，碧桂园与华润置地联手开发的“碧桂园华润·新城之光”项目在希尔顿酒店举行展厅开放仪式。碧桂园佛肇公司相关负责人在展厅开放仪式上对记者表示，“广佛交界楼盘基本已经饱和，广州客必将更多地向佛山腹地推进。现在佛山新城广州客已占10%—20%的比例。随着佛山新城轨道交通的完善，未来比例还会升高。”

佛山楼盘蜂拥广州推介

在上月公布的《国务院关于广州市城市总体规划的批复》中，广佛同城被上升到了国家规划发展层面。根据佛山地铁线路规划，未来佛山将有多条地铁线路和广州接驳。受到大背景的影响，佛山区域楼盘性价比凸显。

敏感的房地产开发商早已为这做好了准备。与以往在广州地铁线路上挂平面广告不同，近期，佛山多家楼盘在广州开展会、开展厅、办推介会，简单直接地拉拢广州客。

3月25日—27日，保利地产在广州标志性建筑广州塔下举行保利首届1/3房展会。围绕广州东南西北的14个项目悉数参展，其中佛山楼盘就占了10个，包括热销的保利西雅图、保利紫山、保利叶公馆、保利中央公馆、保利珑门等。举办这次活动的目的是向广州购房者展示广州区域外的生活方式，1/3房价、1/3生活压力、1/3生活成本。

保利华南总经理周康表示，“由于广州土地供应，房价水平高，广州客户在广州购房的压力攀升，而南海、顺德等地毗邻广州，随着交通发展和产业融合，广州对佛山的认可度有极大提升。”

而佛山碧桂园印象花城、高明美的麓湖森林度假区等楼盘则早已在广州开设了楼盘展厅，以方便广州客户了解咨询。美的地产高明公司副总经理贺德杰表示，像美的鹭湖森林度假区这样集旅游度假、娱乐休闲于一体的地产项目目标客户不限于高明、佛山区域。在拥有强大购买力的广深客户看来，这种价格和生活模式更容易被接受。

碧桂园佛肇公司上述负责人表示，新城之光是碧桂园在佛山新城未来将在广州推广佛山新城楼盘的计划，但更多的是与平安、华润等合作方进行渠道推广，如在广州的华润超市设置宣传展板等。