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如何选择合适的二手房小区- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
广州二手房市场异常火爆 楼价补涨机会较大
2月底以来,广州二手房市场异常火爆。中介行纷纷开新门店。
3月广州二手楼市迎“小阳春” 大小中介忙签单忙开店
2月底以来,广州二手房市场出现类似于2013年新“国五条”的火爆行情。有中介人士透露,天河区房地产交易登记中心出现炒号,一个号300~800元不等,每天大清早就大排长龙,7时到房管局排队都只能取到下午的号。大源按揭机构负责人郑大源表示,3月份签约量相当于去年同期的3倍,每天“不是在签约,就是在去签约的路上”。与此同时,家家顺从深圳大举进军珠三角,上周300店齐开,珠三角规模达到1600家,广州市门店也将近200家,以一天两店的速度在扩张。
广东中原项目部总经理黄韬认为,中介行业就像“变色龙”一样,市场旺的时候就拼命多开店,市场不利时就关店收缩。广州市去年二手房交易量约等于一手房的7成左右,相比与一手房市场分庭抗礼的北京和上海,或是二手房市场占据7成绝对优势的香港,广州二手房市场仍然大有可为。外地中介纷纷涌进,本地三大行也会有大动作,未来广州房地产中介业将有大变革。
创辉变身家家顺卷土重来
3月以来,大源按揭机构的负责人郑大源一直忙个不停,看着行情火爆,决定给每位员工配置一台激光打印机。打印机放在员工家中,员工可以在家打印好合同,到客户那里立即签约,以此加快签单速度。
中型企业扩张的速度比大源按揭这样的小公司更快。在增城新塘和白云区、天河区开设门店的置家地产总经理张锡荣表示,去年他们一共净增20家门店,今年新开店的数目还未最后确定,但经纪人数量今年目标是增长到2000人。
上周,家家顺在深圳、广州、中山、江门、东莞、惠州、珠海、佛山、肇庆等多个城市300家门店同开,集团网点突破1600家,广州门店总数已近200家。家家顺前身是创辉地产,2007年也曾大举进军二手房市场,可惜当年遇上楼市调控而上市触礁。家家顺广州区域副总经理宋亮表示,据他了解,集团暂时没有上市的计划。他们去年5月正式进驻广州,从去年10月开始大举开店,几乎一天就开两店,目前分店遍及天河、番禺、增城、海珠、黄埔、白云、南沙和越秀。
大中介行竞争料再起风云
广州二手房市场以年近10万套的成交量,养活数以千计的中介门店。记者从广州市房地产中介协会拿到该会最新的会员数目——全市共有482家中介公司成为中介协会的会员,中介门店1840间。中原地产黄韬表示,据不完全统计,广州市三大行市场占有率不到30%,未来广州市大型中介行竞争将进一步加剧。
广州市房地产中介协会举办“四大名嘴”论坛
楼价补涨 机会较大
23日,广州市房地产中介协会举办“四大名嘴”论坛,本地颇有名气的楼市专家——资深地产研究员韩世同、同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文、合富地产经济研究院院长龙斌、广东中原项目部总经理黄韬悉数登场,为广州楼市把脉建言献策。他们认为广州今年楼价狂飙的机会不大,但楼价补涨机会较大。
责任编辑: chenliang
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