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房贷利率本月起下调20% 要到2月才能明显感受到
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明年1月起 20年期百万房贷利息可减少17万元！
你的房贷利率是按照哪种方式调整的?如果不清楚，记得去翻一翻自己的贷款合同。今年以来，央行已经连续5次降息。由于大部分房贷合同规定次年1月1日调整房贷利率水平，对于这部分贷款者来说，央行今年连续5次降息的效果，将在2016年1月1日后正式执行，房贷还款周期中的购房者房贷利率将有可能下调。
目前，房贷利率调整的三种方式分别是：次年1月1日执行新利率;贷款日期算起一年一调;次月调息。最广为采用的是次年1月1日执行新利率。
除了少部分在贷款利率调整后办理按揭的购房者，大多数购房者的房贷仍然是按照年初6.15%的利率执行。根据央行在10月进行的利率调整方案，最新的房贷利率为4.90%，与年初的利率相比下调幅度高达20%。
如果购房者选择等额本息的方式贷款100万元，20年还清，按照4.9%的最新利率，购房者月供6544元;如果按照年初6.15%的利率，月供为7251元，下降了707元，共需要换的利息也从74万下降到57万，即减少了17万。
责任编辑： zhangyulong
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