增城顶流还自带TOD，广州地铁13号线网红盘——越秀星耀TOD

广州东CBD中轴核芯资产，广州早已将“东进大势”刻进了骨子里。

从越秀的环市东→→→到天河的珠江新城→→→再到金融城→→→黄埔的鱼珠。

顺着城市地铁轨道的延伸规划看，下一站必然是广州东部CBD。

【广州价值风口】

近天河、黄埔，占据广州东进桥头堡。

【湾区C位】

位处大湾区A字顶端、广深科创走廊重要节点。

【湾区枢纽芯】

新塘TOD枢纽旁，享5地铁+3高铁+2城轨，轻松畅达全广州、莞深佛等湾区核心城市.

地铁13号线（二期建设中）：未来二期直通珠江新城.

地铁28号线（规划中）：串联穗莞佛，支线（规划中）将直通惠州.

地铁16、20、23号线（规划中）：连接广州塔、荔城等地。

【新塘TOD】

穗莞深城际（已开通）：直通深圳机场，未来直达深圳前海.

新白广城际（建设中）：直达广州白云机场，预计2023年开通.

广汕铁路（建设中）：直通惠州、汕尾.

广深铁路（已开通）：直通深圳罗湖.

香港九龙枢纽站依托高铁、地铁、机场快线，成功导入环球贸易广场（ICC）、丽思·卡尔顿酒店，同时也吸引了大批跨国金融机构、国际投行、世界500强等进驻，还打造出天玺等高端住宅，单价触及95万/平，刷新亚洲住宅单价的天花板。据相关数据，九龙站TOD物业价格涨幅为40-70%，但TOD外围价格涨幅仅有15-20%，二者涨幅差为25-50%。和九龙TOD相似的是，新塘TOD集合了5地铁+3高铁+2城轨，大多线路直连至城市心脏地带。地铁13号线，一线达珠江新城；地铁28号线则串联佛山千灯湖CBD、荔湾白鹅潭CBD、琶洲CBD、东莞松山湖，所经之处无一不是当地区域的发展天花板。穗莞深城轨可直通深圳机场、深圳前海CBD、新白广城轨则可轻松连接新塘与广州白云国际机场。

【千亿级产业】

周边坐拥千亿级产业、企业总部集聚，汇聚湾区黄金资源

【8大商圈环绕·生活配套齐全】

1公里范围内举步即达：金海岸城市广场、童伴荟、新世界广汇天地、保利335金融中心等商业体，

 5公里范围内享超300万㎡商业中心,包括万达广场、合生汇、永旺梦乐城等。

 5公里享三甲医院——南方医院医院增城分院、广东省水电医院等；

 5公里三大生态公园（新塘公园、四望岗公园、官湖湿地公园）

【星耀住宅系列：进阶人居典范·纯粹品质圈层】

城芯品质户型：建面约100-125㎡全南向三至四房进阶人居蓝本.

稀缺臻品：东部CBD核心圈珍品，家庭进阶品质生活至佳选择 .

纯粹圈层：高阶菁英群聚，生活圈独立纯粹，实现人生进阶。建面约100㎡三室两厅：

【通透采光】户户朝南，通透空间，尽享阳光沐浴.

【布局合理】经典竖厅格局，动静分区，生活休憩互不打扰.

【双阳台设计】瞰景阳台、灵动阳台，空间宽阔提升生活品质.

【灵动空间】个性化灵动空间：儿童游乐区、健身运动房、创意书房等，满足二孩家庭个性化需求。

【建面约125㎡四室两厅】

【通透空间】多开间朝南，享受充足光照.

【入户花园】尊享归家礼仪，实现归家缓冲，净污分离.

【个性化空间】满足三孩家庭的个性化进阶需求，既有独属空间也可共同嬉戏.

【创意阳台】为自己空出一块专属领地：创作、练习、玩乐等.

【全能主卧】独立衣帽间，揽景大飘窗，尊享精致生活。

【公寓系列：广州东部CBD 城央商办空间】

建筑面积约36-65㎡城央商办空间.

 户型使用率高，享约4.5米层高, 可双钥匙（部分户型）.

 首层配观景阳台，采光通风俱佳.

 可明火（部分户型），投资自住两相宜。

看完星耀TOD小编最大的感受是，越秀·星耀TOD既可以享受优越的CBD配套+TOD黄金地段的价值，发展潜力是不容小觑的。又不需要为了地段与圈层而将就上车北向小户型，尽在越秀·星耀TOD。

在新塘TOD核芯板块，在售新盘均价去到3.5万/㎡的时候，越秀·星耀TOD不到3字头的吹风价，可以说是相当的惊喜了。

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