21号线地铁口旁再爆两个新项目!周边房价均破2万!

重磅！增城又有再曝光两个地铁盘！

近日，广州市规划和自然资源局公布了增城两宗地块的建设规划，两宗地块都是来自荔湖街五一村。

一宗是在2018年11月被广州市市政集团以8.65亿拿下的综合性商住用地。

另一宗则是在2019年7月被佳兆业以6.12亿元拿下的住宅用地。那么详细是什么情况，房产君带你们先睹为快。

 最高建筑168米，荔城再迎一总部经济项目 

 规划建设2栋住宅+1栋办公 

该项目被称为智能建造研发总部（增城）项目为广州市市政集团所打造，位于增城万达广场南侧，紧挨碧桂园华南设计总部地块。

该宗地占地面积约20337平，容积率7.0，计容建面接近10万平，其中住宅计容建面不高于3.5万平，商业办公计容建面不低于6.5万平。

当时地块的出让要求产业类型为智能建造研发总部，投资总额不低于20亿元，项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家。

此外，地块内建筑不得超过3幢，住宅高度不得高于120米，办公塔楼建筑高度不小于150米。

于是乎，规划出炉后，我们可以看见，该项目将建设一栋168米的31层办公楼+两栋99.9米的32层住宅。

其中，办公栋面向万达广场，两栋住宅则处于办公楼南侧，望向挂绿湖方向，巧妙躲避了一旁的碧桂园设计总部的240米的超高建筑，能确保日照和光线的充足。

未来卖点应该旁边的碧桂园中心相似：一线美景+地铁上盖。

目前周边在售项目的一手项目有创基丽江国际和碧桂园中心，参考价在2.45万元/平以上。

 钟岗站旁，四栋住宅 

 佳兆业宅地规划出炉 

该项目位于增城区荔城街五一村，距离21号线钟岗地铁站仅为400米。

将规划建设4栋21到31层的高层住宅。公建配套包括了星光老年之家、社区居委会等。沿广汕公路规划建设临街商业。

来源：广州房天下

目前地块旁边已有聚集有荔城碧桂园、 尚东紫御、金马香颂居、创基天峰等商住楼盘，已形成良好的居住氛围。

且对面荔城的广州市妇女儿童医院增城院区（三甲）正在建设中，预计在2020年投入使用；周边学校、医院、市场、公园等配套设施齐全，居住环境优越！

值得一提的是，包围地块的荔城尚东和创基天峰，均价在2万元/㎡左右。

 红五月准备来袭 

 增城多个项目暗中涌动 

此外，增城5月虽未有全新盘亮相，但是有5盘加推新品。

值得一提的是，位于中新板块，由越秀、奥园、华发三大千亿品牌房企共同打造的全新盘 亲爱里提前抢跑5月，已于4月23日正式开放营销中心。主打刚需户型，涵盖78-101㎡的三至四房户型。

同时，位于荔城板块的北辰广电廖村项目，预计也将在5月1日开放示范展厅，据说将会带来一些了的高端产品，值得我们拭目以待。

最后，房产君想问下各位，你认为两个新盘未来售价将会是多少呢？你对哪个项目最期待？