住建部要求：提升房屋网签备案服务效能

发布时间： 2020-04-16 07:17:30

来源：广东建设报

分类：本地楼市

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住房和城乡建设部日前发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（以下简称《意见》），涉及五方面，共16条内容。专家指出，从短期看，此举对后续全国房地产市场交易和监管有积极作用，有利于提高销售效率，降低疫情影响。

　　《意见》提出，建立健全楼盘数据。市、县住房和城乡建设部门应按规定建立健全覆盖所辖行政区域的各类新建商品房和存量房的楼盘表。楼盘表应包含房屋坐落、房屋编码等房屋基础数据。中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示，政策核心就在于全面采集楼盘信息，这是楼市的基础大数据，如果全面建成，对加强房地产市场监管、简化交易手续及避免各类交易欺诈现象都将发挥重要作用。

　　《意见》要求，提供自动核验服务。通过信息共享等方式自动核验交易主体的身份、婚姻状况、税收、社会保障等信息，逐步实现当事人仅凭身份证件即可完成交易主体核验。邹琳华表示，从长远看，充分利用大数据和信息技术，既有利于加强宏观市场监测，也有利于更好保护购房者权益。

　　《意见》提出，推进“互联网+网签”；延伸端口就近办理，新建商品房买卖，由房地产开发企业与购房人签订买卖合同时办理网签备案；实现网签即时备案，推行房屋交易合同网上签约即时备案；保障交易便捷安全，商品房预售资金应当用于有关工程建设，纳入监管的存量房交易资金应在房屋转移登记完成后立即划转，不得挪作他用。

　　《意见》还要求，强化信息对接共享，市、县住房和城乡建设部门履行房屋交易管理职能过程中，能通过信息共享获取的数据，不再要求当事人重复提交。拓宽数据应用范围，市、县住房和城乡建设部门应当推送房屋网签备案数据，方便税务、金融、住房公积金、自然资源等部门和单位及相关公共服务部门利用。

　　《意见》规定，落实城市主体责任，建立以房屋网签备案数据为基础的房地产市场监测体系，为房地产市场调控提供数据支撑和依据；构建房屋管理平台，加快建设具有自动核验、便捷查询等功能的房屋管理基础平台；强化信息安全防护，严格执行信息安全等级保护和信息系统分级保护制度，严格个人隐私信息保护；加快市县系统联网，实现部门间数据共享，建立跨地区、跨部门、跨层级的全国房地产市场数据库。

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