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增城再征地116亩!旁边75亩地块曾卖出近20亿!
荔城北再新增大片宅地？
3月18日，增城政府官网挂出了2宗征收土地预公告，地点位于荔城廖村，共征收土地约116.598亩。
其用途为主要为，商业服务业设施用地、二类居住用地、城市道路用地和防护绿地。
接下来让我们来看看这两宗土地的情况：
穗规划资源增预征字〔2020〕10号
荔城街廖村村105.980亩
1、拟征收土地的征收目的：作为政府储备地项目。
2、拟征收土地的位置和范围：荔城街廖村村。
3、拟征收土地的规划用途：二类居住用地（R2）、城市道路用地（S1）及防护绿地（G2）。
4、拟征收土地面积：70653.00平方米（折合105.980亩，以大地2000坐标核算）。
穗规划资源增预征字〔2020〕11号
荔城街廖村村10.598亩
1、拟征收土地的征收目的：作为政府储备地项目留用地。
2、拟征收土地的位置和范围：荔城街廖村村。
3、拟征收土地的规划用途：商业服务业设施用地（B）、城市道路用地（S1）及防护绿地（G2）。
4、拟征收土地面积：7065.30平方米（折合10.598亩，以大地2000坐标核算）。
这次征收的地块详细位置在增派大道旁，与去年广电、北辰地块相靠，距离挂绿广场商圈约2.5公里，距离21号线增城广场站4公里；距离规划16号线荔城站约2公里左右。前往主城区的主干道是增派大道，也可以通过通园路、菜园路以及/p>
而此次征收作为政府储蓄用地，未来将有可能在分批作为宅地出让。
目前，地块现状为农田，非常平整；值得一提的是，去年广电、北辰楼面价在1.25万/平左右，周边住宅区也相对成熟，地块西侧为百晟汇翠湾、敏捷锦绣御景苑等小区，均价在1.4-1.5万/平。
值得一提的是， 建设中的广汕公路北绕路和光辉大桥在廖村附近&am区路段。
此外，廖村也启动了旧改计划，去年年底已经对外公布了旧村改造的项目的基础数据情况，若在正常推进的情况下，今年应该就能与决定好合作企业并签约改造。
加上廖村周边的旧改项目不少，就附近就有迳吓村、新联村、庆丰村等旧村改造，随着旧改的落实，周边配套应会不断完善，实在令人期待。
其实，纵观荔城片区的土地出让基本集中在外围，尤其是在荔城北，目前近年出让的宅地也已经建设成融信天樾府、凯德万黛、中铁诺德名著等新盘。
不出意外，未来荔城的宅地出让将会重点集中在北部，且远离地铁，未来能带来多少购买力呢？值得我们拭目以待。
责任编辑： zengyingfeng
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