5月广州一手住宅网签7161套，增城南沙占比近5成！

传统的楼市旺季“红五月”已落下帷幕，今年5月广州的一手住宅市场没有想象中的“红”。

根据阳光家缘数据显示，5月份广州一手房仅网签7161套，环比下跌5.97%；网签面积为757638㎡，环比下跌7.60%。

经历3、4月份市场持续升温后，5月成交高位回调，略高于1、3月水平，徘徊于75万㎡（约7000宗）水平。

纵观近5月广州一手房的网签情况，5月的成交也比较突出，网签量仅次于3、4月的成交数据，位列第三位。

具体到各区来看，外围区增城、南沙5月网签占据前二。其中，增城网签2186套，排行第一，全市占比30.53%；南沙5月网签1298套仅次于增城，位居第二，全市占比18.13%，同比上涨28.51%，环比大跌24.23%。

分析看来，增城主要得益于两大地铁盘科慧花园和品秀星图的成交，南沙则得益于越秀滨海新城、阳光城丽景湾、南沙保利城、万科海上明月等低价刚需盘的大幅成交。

我们来看看促成增城、南沙网签数较高的几个楼盘项目。

一、科慧花园

项目处在广州东科教城重点发展板块之上，位于产融项目-富士康科技小镇里，未来这里将涵盖工业机器人、智能手机、智能办公、智能家居、工业大数据、新能源汽车产业园等7大核心产业。目前，富士康、中软华南两家世界500强企业已签约进驻，未来预计带来超千亿产值，地铁gt;

最新动态：科慧花园在售建面约39-205㎡一至五房全方位户型，带装修均价约21000元/㎡。团购享97折优惠，赠送五年物业管理费！

二、保利中海金地大国璟

保利中海金地大国璟整体分两期开发项目，位于广州增城中部，紧邻广汕公路，距离地铁21号线约1.8km，距离增城广场4km，距离珠江新城约65km，通过增莞深高速（珠三角环线快速）、广河高速、济广高速，便捷通往市中心，近地铁21号钟岗站，快线4站到天河。占地面积约13.3万㎡，建筑面积59.8㎡，容积率3.0，绿化率≥30%。总规划25栋高层住宅，4440户，平层72-125㎡三四房。

最新动态：保利中海金地大国璟将于本周末正式开盘！目前认筹可享开盘98折优惠！项目主推73㎡、82㎡三房，96㎡四房，带装修发售，吹风价约22000-23000元/㎡！

三、越秀滨海新城

越秀滨海新城位于蕉门河中心板块，整体规模超百万方，总户数达7000户，是南沙中央居住区中宜居的生活大城。

最新动态：越秀滨海新城加推85㎡三房，总价162-176万，首期48万起！成交抽20年物业管理费。

另外，项目在售户型涵盖建面约90-142㎡三至五房平层，带装修均价约19000-20000元/㎡，复式四房户型建面约115㎡，带装修价格约23000元/㎡。

四、万科海上明月

项目位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall。

最新动态：万科海上明月在售平层和复式，平层建面约81-88㎡，均价20000元/㎡，复式建面约84-87㎡，均价24000元/㎡，首付50起！