重磅!超715亩,石滩又一村官宣旧改!目前周边房价还是1字头

重磅！增城旧改大军将再添一将！这次轮到石滩塘口村！

截至目前，增城旧改工程已经在新塘、永宁、中新、荔城...开展，而近日又有消息爆出，正在测量中的石滩塘口村也要迎来改造了！

此外，日前增城区政府网也发出一则公示，是关于石滩镇塘口村旧村全面改造项目的基础数据。

据文件中了解到，本次广州市增城区石滩镇塘口村旧村更新改造项目户籍为989 户，共 2209 人。 

更新改造项目公示红线面积715.03 亩，现状建筑总量 1835 栋，建筑总面积为 169409.42 平方米，建基总面积 107138.44 平方米，其中： 

（1）集体房屋 97 栋，建筑面积 9978.03 平方米，建基面积10541.53 平方米。 

（2）私人房屋 1738 栋，建筑面积 159431.39 平方米，建基面积 96596.92 平方米，其中 3 层半及以下建筑面积 158694.85 平方米。

本次旧改分为A、B、C三个区域，具体示意图如下：

而从具体示意图中我们可以看到，A区和B区临近初溪大桥，开通后将大大方便两区的出行。

初溪水利枢纽船闸工程是增城区重点水利工程建设项目之一，在早前增城区政府网也提到，项目预计在今年3月全面竣工并实现通航！

此外，魅力君还留意到，在大桥对岸的低碳总部园和石滩第一家三甲医院前海人寿的距离也非常近，可以说周边配套也较为完善。

而在网友爆出的村民代表大会表决意见书中，还提及到本次“更新改造”的利益分配必须满足特定条件。

1.塘口村“更新改造”外出人员入户时间截止日期为2019年3月6日，在截止日期之后外出人员迁入塘口村的不能享受“更新改造”各项利益分配。

2.已婚再离婚，2019年3月6日再婚的，其配偶及带入的子女不能享受“更新改造”各项利益分配。

3.原未婚、丧偶或离异妻子户口已迁出塘口村的，在广州市政府批准石滩镇塘口村三旧改造（城市更新）指标十天内（含当天）前登记结婚的，且配偶已入户，只有配偶本人有“更新改造”各项利益分配，其带入的非亲生子女不能享受“更新改造”各项利益分配。

目前周边配套尚未完善，周边1公里只有小型的超市及农贸市场，只可满足最基本生活需要，有更高的中心区。

至于在售项目并不多，一手如绿湖国际城、石滩第一城，售价在1.4-1.7万/平左右。二手项目如观园壹号，售价1.3-1.4万/平。除此之外，未来还有即将入市的三江首块住宅项目，开放商为方圆地产。

（方圆三江溪头村项目规划示意图）

今年增城提上日程的旧改项目众多，同时增城这些通过旧改后，未来会以一幅什么样的崭新面孔示人，真是让人期待呢！