没结婚的注意!婚前房产证该加配偶的名字吗?结果出乎意料...

在中国，有房有车

是走进婚姻殿堂的必要物质条件~

好不容易找到了满意的对象

车房钻戒也都准备好了

而婚房房产证上面加不加对方的名字？

往往又会引发出新的矛盾问题...

婚前房产要加对方名字吗？

前段时间网上很火的一个帖子

因为即将结婚的女孩要求男友

在房产证上加上自己的名字

结果...

网友立马就坐不住了啊

一番狂轰滥炸之后

网上的评论就变成这样了

不知道看到这里宝宝们对此有什么看法呢？

婚前加配偶名，房产对半分？

宝宝们肯定非常关心这个话题

婚前的房产加上配偶的名字

是不是离婚时房产夫妻对半分？

根据《物权法》的规定

婚前房产经过产权变更

会成为夫妻双方的共有财产

如果离婚，法院会根据房屋来源

双方婚姻关系存续期间长短及双方

对该房屋所作贡献大小等因素

进行倾斜分割

并非夫妻双方一人一半

房产证加名字需要注意什么呢？

婚前房产证加名字这事

很多宝宝可能都曾遇到过

或者是担心未来会遇到

当我们决定好要加名字时

还有哪些需要注意的事项呢？

还有，在婚前房产证上

加配偶的名字有风险吗？

加上名字后是否意味着

房子的产权两人共同所有？

今天接触妹就来帮大家捋一捋

随着新婚姻法的出台

对房产证上加名也有了一些新规定

婚前房产加名

即房子为一方婚前个人购买的

属于个人资产

结婚前或结婚后对方要求加上自己的名字

无论是婚前加名还是婚后加名

都要分别看待

一是无贷无抵押房产

二是按揭贷款的房产

无贷无抵押房产婚前加名

最好做好婚前财产公证

如果你打算加上对方的名字

最好做一个婚前财产公证

并且，无贷无抵押房产在婚前加名

有两种途径哦~

1. 以赠与的方式加名

双方需要先到公证处办理赠与公证书

其中一方赠与另一方一半产权

之后双方携带房产证、身份证

公证书办理加名手续

2. 以二手房买卖的方式加名

双方需签订二手房买卖合同

然后拿着房产证、身份证

不动产完税凭证到中心申请办理

无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名

都要交纳契税、个人所得税、营业税

如果结婚后想要把对方的名字加进去

双方持结婚证、身份证、房产证

须填写一份申请

要缴纳的费用包含配图费、登记费等

办完房子产权变更手续后

此房产就成了夫妻共同财产

但是写到这里

接触妹还是有几个注意事项想跟宝宝们提醒~

按揭贷款婚前房产，最好先还清贷款

现在很多人买房子都需要贷款

要加名字前最好先还清贷款

因为贷款买房，都要用房子做抵押哦~

有贷款的房产

婚后加名也要经过银行同意

即银行要增加借款人

修改抵押借款合同

但是这样会比较麻烦

银行一般不会办理

所以还清贷款再办理比较方便

办理抵押变更手续，一般银行都有规定

房贷没有还完是不能加名的

假如说有银行同意办理转按揭手续

婚后加了另一半的名字

那么房子对于两夫妻来说

也就成了夫妻共同债务！！！

接触妹写完这些瞬间就不想结婚了

毕竟现在顺顺利利结个婚真是太难了

房产不仅是夫妻双方的事

已经成为了关乎两个家庭

两代人甚至是三代人的一个大事！

宝宝们，你们说是不是？

# 大家来唠嗑 #

爱情和房子哪个更重要？