5673套房源可售!8月广州预计31盘推新 7全新盘亮相

自7月10日起，过去每日一更新的楼盘网签价，阳光家缘一直无法查询，每日签约信息仅有套数和面积。对此，广州市住房和城乡建设委员会表示每日更新改为定期发布！虽然无法暂时从实时网签数据解读楼市走势，但近期广州房源释放量以及各大楼盘的推新节奏尚算明朗。从预售证的发放情况看，最近两周，广州发放了38张预售证、其中有5673套住宅房源可售。

据房博士不完全统计，广州楼市8月份预计将有31个楼盘推新，相比7月份的24盘增加了7个。其中，中心五区共有12盘推新，外围六区共有19盘推新。

8月推货的楼盘中，主要还是以洋房住宅为主。31个楼盘只有广州星河山海湾和万科元培里、龙湖·双珑原著推别墅产品，佳兆业未来城、锦麟万博、中交汇通中心、华润天合以及碧桂园从化1960五个楼盘推商服产品。

另外，8月有7个全新盘亮相，分别是白云的金地仰云、番禺的金地壹粤府、黄埔的佳兆业未来城、万科元培里、增城的融信天樾府、花都的花悦台和从化区的碧桂园从化1960。

从各区的楼盘推新数据来看，8月的广州楼市推新主力仍然集中在外围区。但推货主力不再是增城，而是即将有6盘推新的南沙，数量遥遥领先于其他10区；中心区方面，除越秀区外，其他均有楼盘推新。

中心区方面，8月共有12盘推新

荔湾区中山八路附近的粤泰荔湾华府预计8月推出88-152平二至三房，可以满足刚需至改善型业主需求。位于花地湾畔的保利花海湾预计8月推出88-146平三至四房，保利地产于2015年底竞得的该项目地块——百花香料厂地块，与旭辉共同开发。

此外，天河的华润天合将推出30-60㎡的临街商铺；位于白云的金地仰云以及首开龙湖·天奕也将有推新动作，其中金地仰云为金地集团在白云新市的新项目，将推出建面125-136平复式单位。海珠区的金融街融御也将推新为楼市补充货量。

黄埔方面，8月推新的万科元培里、龙湖·双珑原著两个项目为豪宅产品，全新盘佳兆业未来城将推76-98㎡二至三房的商服类物业，万科幸福誉则将推87-95㎡三房住宅。

外五区方面，8月共有19盘推新

广州东部一向有着“供货大户”的称号，但截至2018年7月30日，东部两区推新量并不突出，其中增城8月推货楼盘略有下降，仅有4盘，其中作为融信首进广州的融信天樾府预计8月有动作，高达55%的自持比例是该地块的一大亮点。

这个8月，广州北部共有4盘推新，花都独占3盘，它们分别是金 融街·花溪小镇、路劲天隽峰以及花悦台。其中，花悦台作为全新盘第一次亮相，项目现已开放销售中心，将首推68-85㎡刚需户型，届时，刚需群体可多加关注。从化则有1盘推新，碧桂园从化1960展示中心已经开放，项目预计8月初开盘，推出带装修电梯双钥匙复式商办单位，建面为40-48㎡，层高5米，带装修发售，具体价格待定。

受粤港澳大湾区等政策的支持，广州南部的发展可谓十分迅猛，8月推新产品类型更是丰富。广州的城市副中心——南沙，是8月的推新主力！共有6个盘有动作，分别是保利半岛、广州星河山海湾、阳光城·丽景湾、越秀滨海新城、碧桂园玺悦以及中交汇通中心。

番禺方面，锦麟万博将推30-60㎡商用复式单位，而位于万博板块的全新盘金地壹粤府则第一次推售，带来全新130-180㎡住宅产品，该区一直缺少一手盘，项目面市或将缓解区域缺货现状。该项目的定位是豪宅，售价或将成为区域标杆。