增城4宗+花都1宗,广州5宗住宅地,8月13日开拍!

广州又有地出让，这一次，都是纯住宅地。

7月12日，广州挂出5宗待竞拍地块，资料显示，本次推出的5宗地块，均为二次居住用地，5宗地块位于增城、花都，其中，增城独揽4宗。

在增城方面，4宗地块分别位于增城区中新镇和荔城，其中面积最大的为增城区中新镇三迳村地块，整个宗地面积达到了31027.87平方米（可建设用地面积31027.87平方米）。

花都方面，花都区凤凰路地块二则稍微有些不同，出让条件说明，竞得人须在用地范围内提供12000平方米住房由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

在本次5宗地块的出让上，均采用了“限地价+竞自持+摇号”的形式，也就是说，

竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；

当报价达到最高限制地价后，转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内居住建筑面积的5%，竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得人;

当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑物业面积达到100%后，改为摇号确定竞得人。所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号。

时间方面，5宗地块，都将于8月13日竞价出让。

地块一：

1.地块编号：83103241A18027

2.宗地坐落：增城区中新镇三迳村

3.土地用途：二类居住用地（R2）

4.宗地面积：31027.87平方米（可建设用地面积31027.87平方米）

5.容积率≤2.7

6.建筑面积：≤83775平方米

7.挂牌起始价：92400万元

8.最高限制地价：134040万元

地块二：

1.地块编号：83103241A18029

2.宗地坐落：增城区中新镇三迳村

3.土地用途：二类居住用地（R2）

4.宗地面积：26030.39平方米（可建设用地面积26030.39平方米）

5.容积率≤3.0

6.建筑面积：≤78091平方米

7.挂牌起始价：86100万元

8.最高限制地价：124945万元

地块三：

1.地块编号：83001221A18111

2.宗地坐落：增城区荔城街蒋村村、新联村

3.土地用途：二类居住用地（R2）

4.宗地面积：26556.29平方米（可建设用地面积25124.5平方米）

5.容积率≤3.0

6.建筑面积：≤75373.5平方米

7.挂牌起始价：93520万元

8.最高限制地价：135600万元

地块四：

1.地块编号：83001221A18110

2.宗地坐落：增城区荔城街蒋村村、新联村

3.土地用途：二类居住用地（R2）

4.宗地面积：26878.49平方米（可建设用地面积24799.5平方米）

5.容积率≤3.0

6.建筑面积：≤74398.5平方米

7.挂牌起始价：92300万元

8.最高限制地价：133900万元

地块五：

1.地块编号：花都区凤凰路地块二

2.宗地坐落：花都区凤凰路

3.土地用途：二类居住用地（R2）

4.宗地面积：83348（可建设用地面积58241）

5.容积率A、B地块≤2.8

6.计算容积率建筑面积(平方米)：≤163075(其中，A地块≤80097；B地块≤82978）

7.挂牌起始价：259518万元

8.最高限制地价：291219万元