房贷利率又双叒叕上调!接下来是广州?

今天一大早，京城又传来一个让买房群众瑟瑟发抖的消息：以四大行为首的多家银行陆续上调首套房贷款利率。一时间，风声鹤唳，引来各路人马意见纷纷 :

刚需客：呵，社会又一次对我这只可怜的小猫咪动手了 !

投资客：有点棘手，不过这必然加大恐慌情绪，看来又得涨一波，有看头!

房产中介/营销号：真的不是我们在贩卖焦虑，再不上车，车屁股你都见不着。

砖家：房贷利率上调也是相应国家“房住不炒”政策的行为，其背后的主要原因也是央行为了收缩银行信贷额度，防范系统性金融风险… …(此次略去五千字）

吃瓜群众如小编：和我有什么关系？？？

只要你还没买房，就有关系。现如今，买房者大都绕不开房贷，而随着国家楼市政策不断收紧，留给购房者的房贷红利已逐渐消失，并有进一步加重负担的趋向。现如今，房贷批款放款速度越来越慢，审核门槛越来越高，能不能顺利贷款都成问题。早先房贷利率9折95折的美好光景，现在看来就如同做梦一样。

此次北京四大行上调首套房贷款利率至基准利率的1.1倍，隔着屏幕都能感受到对北京刚需客的满满恶意。已经上车的刚需客自然不用担心，调整前的优惠仍在，只要基准利率不调，几乎没有影响。还没买房的刚需客可就难受了，按目前的基准利率4.9%算，若从普遍上浮5%调至10%，分多出10+万元利息。

北京房贷利率上浮的消息一出，广州就开始人心惶惶了。不过，根据广州四大行相关人员的说法，目前还未有房贷利率变化的通知。

因为

广州四大行早在2月份就已经上调至10%了= =

虽然目前广州房价在四个一线城市中算最亲民的，但广州在利用房贷政策响应国家号召，调控楼市的行动力可以说非常活跃了。根据融360监测数据显示，广州市首套及二套房贷平均利率在北上广深四个一线城市中均排在首位，目前10%上浮水平早已是市场主流。

2018年4月，一线城市中上海首套房贷平均利率最低，为5.13%，其余的依次为北京(5.36%)、深圳(5.46%)、广州(5.51%)；二套房贷平均利率从低到高分别为上海(5.53%)、深圳(5.74%)、北京(5.81%)和广州(5.84%)。

甩一张表以供参考

小编认为，在国家房住不炒的政策前提下，银行方面从需求端入手，收紧房贷固然有其道理，但实际操作上确实对刚需客不近人情，某种程度上也与保障刚需的要求相违背。

当然，银行方面也有自己的理由，目前房贷客户大部分都比较优质，不良率较低，（放贷）产品供给少了，（房贷利率）价格涨了，还是有大批刚需客必须买账，毕竟商业银行，是以盈利为目的而不是做慈善；其次，在当前金融行业监管力度日渐丧心病狂，理财产品越来越不好卖的情况下，房贷可以说是唯一的不赔的业务；最后，最深层的原因想必我们都清楚，央妈印钱比以前慢了很多，银行钱不够了，开始缩表了。

所以，在今天北京房贷利率上浮刷爆朋友圈后，各界盛传广州要普遍上调15%，甚至房贷利率直接破6，这并不是空穴来风。上涨多少小编是不知道，但是今年内会上涨，似乎已经板上钉钉。

当然，小编还是真诚希望被打脸，还不都是为了广大没有上车的刚需一族啊！

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