上一篇
年轻人买房考虑哪些因素?要注意哪些问题呢下一篇
防租房诈骗 面谈核实再付钱由于房子的价格不低,所以小户型房源越来越受欢迎了。虽然房子小点,但也比较实用,房屋总价也低,能满足刚需购房者比较急的需求,如结婚等,也省去了租房的烦恼。那么,小户型有哪些优缺点?我们在购买小户型时,又有哪些方面是需要注意的呢?下面我们就一起来了解下吧。
一、购买小户型住房的优点
1、总价低、首付低、月供低
小户型相对于大户型来说,具有低总价、低首付、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说,应该一个不错的选择。
2、易于出租
小户型用来出租,无论是在租金上,还是在生活环境上都容易满足租客的需求,而且小户型周边房客集中,人流量也不少,在生活配套上相对便捷,所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。
3、装修和居住费用都比较低
由于小户型的整体面积比较小,在同等的情况下,装修小户型比装修大户型的房子要省下很多钱。入住后,物业费、供暖费等费用的收取,也都是按照房屋的建筑面积来计算的,因此,费用也就比较低。
二、购买小户型住房的缺点
1、采光通风不好
很多的小户型,常常存在暗卫、暗厨的情况,并不能做到明厨明卫。因此,在采光和通风方面会存在一些不足。
2、功能分区不合理
有的小户型设计不合理,存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。此外,很多小户型没有阳台或者阳台很小,洗完衣服没地方晒。
3、得房率低
如果一个楼盘中小户型住宅太多,肯定需要的公共面积就多,所以公摊也会变大,本身面积就不大,扣除公摊,实际得房面积就显得更加紧凑。如果购房者对生活品质要求很高的话,小户型就显得非常不合适。
三、购买小户型住宅要注意什么?
1、地段要选好
大家在考虑小户型的地段的时候,其实以商圈附近为宜。商圈内经济繁荣,区域内消费能力大,为小户型的增值提供了良好的基础。等到大家要换房的时候,无论是租出去还是转手卖出都是非常容易的。
2、选好楼层很重要
高层对电梯的依赖性是很大的,一旦电梯出现问题,上下楼就会很麻烦。而且,一旦失火救援也较为困难。反观,低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题,所以小编建议大家最好购买6-7层的住宅,但这也要视小区的具体情况而定,如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。
3、各功能区面积设计要合理
小户型必须设计有厨房、卫生间,而且尺寸要设计合理。比较实用的房型,一般客厅不应小于12平方米,卧室不应小于10平方米,卫生间不应小于3平方米,厨房不应小于5平方米。如果尺寸相差太多,就会影响居住的舒适度。
4、问清楚产权年限、首付比例
关于产权问题,购房者在买房之前就要问清楚,产权年限不同,首付比例和贷款的额度等也都是不一样的。不少小户型都是40年产权,当然也有70年产权的小户型房源,所以买房前一定要看清楚、问仔细。
责任编辑: lpw-dxy
下一篇
防租房诈骗 面谈核实再付钱热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
总价156万起上车中铁阅江来 广外附梅糖学校
2老黄埔+华师附小+黄广附 万科城市之光清盘
3红线内地铁站+区府成熟板块 星樾山畔抢跑五
4广州番禺敏捷广场即将开业第一家敏捷影城
5位于黄埔南岗 广州市艺术中学顺利封顶!
6总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万
7总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科
8广外附小教师专场 总价334万起上车龙湖金地
9预计今年9月交付,华为研发中心一期要来了!
10荔湾新天地值得购买吗?广钢新城自带23万方商
总价156万起上车中铁阅江来 广外附梅糖学校+小户型江景房
2024-04-26 12:02:55
老黄埔+华师附小+黄广附 万科城市之光清盘优惠中!
红线内地铁站+区府成熟板块 星樾山畔抢跑五一“大放价”
总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万科黄埔新城值不值?
总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科技金融中心值得吗?
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
总价156万起上车中铁阅江来 广外附梅糖学校+小户型江景房
老黄埔+华师附小+黄广附 万科城市之光清盘优惠中!
红线内地铁站+区府成熟板块 星樾山畔抢跑五一“大放价”
广州番禺敏捷广场即将开业第一家敏捷影城
位于黄埔南岗 广州市艺术中学顺利封顶!