2018年1季度广州项目销售排行榜出炉！看看有哪些销售热盘

2018年，广州楼市延续了去年“3·30”以来的调控思路，低调开局。

根据克而瑞数据显示，2018年1季度，广州一手商品住宅销售总金额为308.85亿元，同比下跌54.5%；成交面积179.36万平米，同比减少53.9%；成交套数17022套，同比减少58.8%。

纵观销售金额、销售面积及销售套数三榜，黄埔区知识城板块的广州绿地城、番禺区的广州亚运城表现最为亮眼，两个项目分别勇夺《2018年1季度广州项目三大榜单》的冠军和亚军。其中广州绿地城以10.11亿元、8.30万平米、786套夺魁；广州亚运城则以9.37亿元、7.17万平、703套紧跟其后。绿地城乘知识城板块起飞、地铁环线开通之势，产品设计、价格定位皆紧扣刚需需求，几经发力，于本季度获得佳绩，可喜可贺。随着知识城板块基础设施和配套进一步完善、东部科技走廊规划细节逐渐落地，绿地城2018年的成绩值得期待。

值得注意的是，今年1季度销售金额排行榜TOP30中，中心区项目占12个，对比去年1季度的6个，翻了一倍。该榜新增的中心区项目，除了天河牛奶厂板块的招商雍华府、华润天合、龙湖首开·天宸原著几大楼盘外，还有白云区同和板块的佳兆业天御、越秀星汇云城以及机场路的保利华润紫云。多个白云区项目上榜，是该区旧城更新的住宅项目陆续推出市场，解周边居民之渴所致。而佳兆业天御作为豪宅项目进入本次金额榜前10，在限制性政策从严的环境下获得此成绩，着实不易，恭喜！

榜单上另一个值得注意的趋势，是项目金额榜上外来房企项目数量明显增多，共计8个，占30强的26.7%。面对来势凶猛的外来房企，本土房企如何稳守广州大本营，是业内值得关注的话题。

以下，我们将从销售套数，对2018年1季度成交一手商品住宅的成交业绩进行前30强的排名以及解读。

2018年1季度 广州项目销售套数排行榜

从成交套数来看，2018年1季度广州商品住宅销售套数TOP30，合计销售套数8874套。广州绿地城以786套的佳绩荣登广州项目销售套数排行榜榜首；而广州亚运城则成交了703套，排在榜单中的第二位；排在第三位的是敏捷绿湖国际城，共成交607套。前三甲项目合计成交2096套，占比TOP30销售总额的23.6%。

在政策持续收紧的大背景下，今年1季度各个阶梯的入门门槛均有所下降，销售套数排行榜也不例外。2018年1季度广州项目销售套数TOP3上榜门槛为607套，比2017年1季度的938套，减少了331套，降幅为35.3%；TOP10门槛，2018年1季度为296套，比2017年1季度的642套，减少了346套，降幅为53.9%；TOP30门槛，2018年1季度为140套，比2017年1季度的399套，减少了259套，降幅为64.9%。

与项目销售金额、销售面积TOP30一样，销售套数TOP30的成交区域同样集中在外围区，唯一一个位于市中心的项目是白云区的富力金沙洲保障房项目。据了解，该项目是富力地产与深圳鼎力创业投资公司联手以5.05亿元拿下的金沙洲“双限双竞”住宅用地中的B3734F地块，限价格：最高单价将为6050元/平方米，在金沙洲限价房中价格最低。限户型：该地块将建成约2200套限价中小户型商品房，70%以上的单位为90平方米以下的洋房。2009年5月，富力金沙洲限价房项目转做保障房用地，由此可知，该项目在一季度成交的144套为集体补签，其网签均价为6028元/平米。

【最新动态】广州绿地城预计4月加推5栋，户型建面涵盖85-140㎡三至四房，带带装修发售，具体推出时间以及价格待定。广州绿地城位于广州市黄埔区中新知识城九龙大道（中新知识城南起步区旺村地铁站旁）。项目自身融合全球企业功能型总部、智慧产业研发集群、国际健康养生业集群、高知百年社区等4大业态。

【最新动态】广州亚运城天峯组团户型包括有建面约88㎡三房、97㎡三房、109㎡三房以及135㎡四房，目前样板间已经开放，带装修发售，具体价格待定，开卖时间待定。广州亚运城位于番禺亚运城板块，天峯组团靠近亚运城天誉组团。