增城与南沙的对决 定居广州的外来人口适合哪里卖房？

说个笑话你别哭：数据显示，2月份一线城市房价环比下降 ，房价上涨的势头得到有效遏制。

广州作为一线城市的一份子，曾经为房价低差点被踢出一线城市。现在房价上涨的势头有所下缓，外来人口定居的机会一再逼近，那么，作为销量大户的南沙和增城，想在广州稳定下来究竟买哪好？

从政府城市规划发展看

我国房地产的发展除了市场自我调节外，还受到国家政策、政府规划的影响，整体围绕市场价格上下波动。于是，政府的规划显得尤为重要。

最近《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案正式公布，南沙成为广州市唯一一个副中心。城市副中心是指为了缓解城市发展压力、补充经济核心功能所选择的新兴发展区域，也就是说，广州接下来让城市中心的人口流动往南沙迁移，发展重点也往南沙偏向。同时，规划地铁18号线和地铁22号线作为南沙片区的重要通道，未来将实现广州市中心城区p>

南沙利好不断，作为强力的竞争对手增城也不甘示弱。广州市规划第二机场落入增城正果镇，缓解白云机场压力，同时带动人流量往增城迁移。17年底，地铁13号正式运营，地铁21号线将于年底贯通，交通便利助力增城向更好的未来发展。

从最近三月成交量来看

从近三个月的成交量来看，一手楼市成交中，增城以3933套成交量领跑其他区域，南沙以1959套成交量位列第三。购房的重点区域仍以增城为主要方向，南沙次之。值得提起的是，增城作为销量桂冠由来已久，也不必过分看重购房的趋势，仅仅作为一种参考。

从两区的房价趋势来看

成交量方面，增城高于南沙，而销售均价方面则是南沙高于增城。数据显示，南沙近三个月的均价在13586元/平，增城房价在10583元/平范围内波动。从长远发展来看，城市规划、地铁运营方面带入的经济利好将进一步影响增城南沙的房价。据悉，增城成交均价较上一季度环比上涨12.69%，南沙成交均价较上季度环比下降0.21%。总体变化不大，趋向稳定。但从未来的发展来看，仍有上升的空间。

总的来说，南沙增城各有千秋，置业定居仍需多对比。小编推荐几个高性价比楼盘，给购房者们作为参考。

【最新动态】合景誉山国际，最新地铁内部消息，项目已经在上周六下午2:00，加推房源，三区34栋洋房，68㎡、71㎡、89㎡的两三房，均价17000元/㎡。

【项目简介】合景誉山国际是集酒店、会展中心、购物城、写字楼、住宅于一身的3000亩综合体项目。合景誉山国际分五个期开发，首期包括酒店、会展中心、购物中心、商业街、写字楼和住宅，建筑面积超过30万平方米， 额30亿~35亿元。 项目推出面积由200至400平方米的多种户型。三期为洋房区，户型产品较多中，作为商业酒店配套，合景誉山国际引进了喜来登酒店。二期为纯别墅区，分南北两区，共有独栋、双拼等别墅300多套，已于2010年3月份正式开样化； 四、五期以高层洋房为主，并有其他相应的教育和文体配套。

       【项目动态】广州亚运城，主打三至四房，具体户型包括有建面约88㎡三房、97㎡三房、109㎡三房以及135㎡四房，价格待定。目前天峯组团样板间已经开放，在诚意登记当中。天峯组团附近配套有亚运城小学、广铁一中、广州医科大学附属第二医院番禺院区等。

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