上一篇
选50㎡以下小户型房怎么挑到更好的下一篇
选房技巧:购买高层的房子需要注意什么?
对于房屋的得房率来说,是一个比较难进行计算的事情,首先就是要了解一下高层住宅建筑公摊的面积具体都是包括哪些,不同的楼盘公摊面积所占比例是有所不同的,影响的因素也是比较多的,只有明确这些事情之后,才能够计算得房率。
1、得房率一般在75~80%,有人会认为,得房率越高房子越好,这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起,如楼梯的宽度、电梯间的数量等,得房率如果特别高,只能说明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有个度。
2、得房率太低,不实惠,太高,又不方便,因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑、一般得房率在75%-80%左右比较合适,公共部分即宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。
1、得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积、套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积5、低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
以上就是对超高层得房率怎么算以及超高层得房率是多少的相关内容。在正常的情况下,如果是高层房屋的户型是南北通透的情况下,房屋的得房率通常就是在80%以上的,一般塔楼结构一梯多户的得房率是在75%左右,希望以上内容大家看过以后能够了解。
责任编辑: lpw-dxy
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万
2总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科
3广外附小教师专场 总价334万起上车龙湖金地
4预计今年9月交付,华为研发中心一期要来了!
5荔湾新天地值得购买吗?广钢新城自带23万方商
6广大附黄埔实验学校已开学 单价“4字头”上
7金山谷成熟配套+南向100%使用率户型 保利悦
8广州优化不动产登记 拟推广“交房即交证”
9海珠新房中海大境开盘不足一月即加推 126方
10周年庆有大动作?准现房中铁建信达花语天宸交
总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万科黄埔新城值不值?
2024-04-25 12:13:23
总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科技金融中心值得吗?
广外附小教师专场 总价334万起上车龙湖金地天峯
荔湾新天地值得购买吗?广钢新城自带23万方商业红本产权公寓 可明火
广大附黄埔实验学校已开学 单价“4字头”上车鱼珠学府大盘富颐都荟
商服类物业不再限定转让对象,投资能再火起来吗
投资优选:为什么“双钥匙”公寓越来越受欢迎?
商业地产│广州的公寓,到底还能不能买?
商业地产│广州公寓投资,如何评估价值回报?
买住宅OR买公寓?一次性讲清楚公寓投资优缺点
总价不到300万上车南岗广铁一中旁准现房 万科黄埔新城值不值?
总价150万上车科学城地铁口公寓 广开云汇科技金融中心值得吗?
广外附小教师专场 总价334万起上车龙湖金地天峯
预计今年9月交付,华为研发中心一期要来了!
荔湾新天地值得购买吗?广钢新城自带23万方商业红本产权公寓 可明火