“930”政策即将一周年 广州楼市会迎来什么机遇

今年即将到来的9月30日，是去年楼市“930新政”落地后的一周年，在这一周年之际，业内再度将目光聚焦在房地产市场上来。去年国庆7天期间，热点城市相继发布了楼市调控以稳定楼市，今年接近930调控风口，已经有多个城市率先落地楼市调控措施。

与往年相比，今年楼市调控政策的基本面出现了根本性变化，即过去的调控更多地集中在事后管理，而今年楼市调控更多的是集中在预期管理，在房地产市场未出现不稳定因素的前提下提前发布新政。

今年的“金九”，广州楼市受到新政调控的影响，整体市场活跃度不如去年同期。广州增城区是广州楼市成交活跃的区域，在今年的9月1日至27日的成交量有1710套，与去年同期的3024套相比，仅是去年的一半多点，在“金九”的表现相对“安静”。

但受到广州教育城、地铁即将开通等众多利好消息带动，位于增城区的朱村板块受到众多购房者所关注。那么，我们来盘点一下朱村这个板块上的笋盘。

汇港·威华国际

汇港·威华国际项目位于增城区朱村街朱村大道东178号（广州地铁21号线象岭站），属地铁上盖物业，可建筑面积约27万㎡。项目所有户型都方正实用，南北对流，通风采光佳。

项目拥有85㎡两房、95㎡三房、120㎡四房、空中复式等多种选择，满足了新时代精英阶层的多层次需求。项目主体组成部分为南欧风情高档住宅小区，园林采用生态自然，简约欧式的设计风格，约2万㎡社区商业中心，商业街采用现代简欧风格的。

西福蓝湾

西福蓝湾位于广州市增城区朱村镇，临近地铁21号线朱村站。小区总体设计为点式蚌形布局，属半围合设计，朝东南向的西福河打开，尽可能保证高层南向户型可以享受到一线西福河景。

西福蓝湾周边配套完善，教育配套有广州教育城24所品牌院校，中小学一应俱全。增城三甲医院、朱村镇医院、中新医院、双万达广场、东汇城商圈就在项目周边。项目还配有5000平方的社区商业街，足不出户就可以解决生活所需。西福河河景资源无与伦比，项目离西福河较近，200米无遮挡沿河景观带，西福河改造是政府重点打造的，比较片区竞品项目。

云溪四季

云溪四季是由两大千亿品牌合景泰富和融创中国，携手国际设计巨匠倾心打造的80万㎡的广州东核心大城。项目位于广州重金打造的教育城核心区域，临近广州地铁21号线朱村站，交通十分便利。

项目总建筑面积80万㎡，外立面设计采用现代简约风格，高端奢华。产品类型涵盖高层洋房、叠拼、合院、联排、独栋、商业体。社区配有2000㎡问题活动中心、3000㎡生态环湖会所、1.7万㎡风情商业街、1.8万㎡体育公园3公里慢跑道、肉菜市场、社区图书馆、儿童娱乐中心等配套。外享10000亩原生态荔林、超100亩天然湖泊、社区活泉眼、6打生态公园环绕，生态资源傲视广州东！

荔富湖畔

荔富湖畔地处增城市中心、朱村教育城、中新知识城三城核心，有着其无可比拟的优势。项目毗邻广汕公路，两纵三横交通，出行便利，与地铁21号线象岭站无缝对接，实现家与天河快速接驳。

荔富湖畔把公园搬进家里，10万平方园林，千亩山林生态宜居，而且项目打造2万方山泉湖景。双会所配套，设有瑜伽室、健身房、干湿桑拿房、棋牌室、乒乓球、台球、儿童活动中心、阅读区等。项目配备有标准双泳池、七人足球场、网球场、篮球场、壁球场、全年龄运动设施。荔富湖畔自持运营17万平方商业综合体，星级酒店，体育配套；国际双语幼儿园，广州公立教育资源配套。自带社区医院，邻近荔城三甲医院，生活健康乐无忧。

广州中航城

广州中航城位于广州教育城核心居住区，享教育城290亿完善配套。项目为21号线地铁上盖，距离地铁快站朱村站仅100米，3站到天河，地铁无缝接驳双万达，一站到增城万达，两站到萝岗万达，教育城商业商务区已动工建设，娱乐购物随心所享。

广州中航城南向紧靠4.2公里长滨河公园，河对面为万亩生态田园风光，周边更有6大生态公园，景观资源最优越。广州中航城“里想家”全能配套， 10000方邻里商业、5000方幼儿园、3000方社区卫生服务中心、1200方泳池、800方长者大学，四点半学堂、图书馆、社区食堂、环社区跑道、全龄运动中心等，首创五重立方生活配套系统，是真正的配套大城、生活大城。