今日，广州公共资源交易网以网上拍卖方式转让位于从化区温泉镇温泉村“火界”地段地块的土地使用权。
该地块曾在7月24日29日挂牌，起拍价为19630.868万，并要求在8月29日进行网上限时竞价，但最终因无人报价而流拍。今日再次挂牌，起拍价比上一次减少了3926.17万。
据本次挂牌公告显示，该地块宗地面积62123平，用途为商住楼，其中出让49711平方米作商住楼用地，划拨12412平方米作道路绿化用地，起拍价15704.6944万元，评估价为24538.585万元。
值得关注的是，根据该地块的《建设用地规划许可证》，将规划建筑由别墅群、多层建筑、配套设施等组成，容积率为0.4。这从目前从化在售的别墅项目来看，低于0.4容积率的项目比较。
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地块大概位置图
地块现状
根据公告的评估报告，该地块东面临相邻用地、南面临流溪河、西面、北面均临山地；周边有 温泉东路、康复路等支路，距从化温泉客运站约 3 公里，总体交通条 件一般，估价对象为待开发用地，所在地区属度假区，片区内有翔隆 假日温泉酒店、温泉山庄欢乐度假别墅等多个温泉度假酒店及方圆泉溪月岛、广州富力泉天下洋房公 寓等多个主要建设别墅及多层住宅为主的楼盘，集聚有片区居住集聚度一般，城市基本设施及公共配套设 施较完善，距温泉镇中心有一定距离，商业氛围平淡，区域环境整体上一般。
公告表示，该地块拍卖交付方式是按现状交付，法院不负责清场及交付。竞买申请人应详尽了解标的物现状，也可自行到土地管理部门查询。拍卖标的物的实际面积以土地管理部门最终核定的面积为准，拍卖成交款不退不赔。
拍卖标的交易及过户按国家和省、市有关限购政策执行，因不符合限购政策造成标的无法过户的风险由买受人自行承担。拍卖及过户产生的相关税费及其他一切相关费用（包括但不限于土地出让金、买卖双方交易税费、土地增值税、营业税和过户时需缴纳的费用等）均由买受人承担。
拍卖标的已被认定为闲置土地，买受人需承担土地闲置产生的风险和责任，并服从土地管理部门对闲置土地的处理决定，具体情况由竞买人拍卖前自行向土地管理部门了解。
买受人在竞得后，应向规划部门重新申请标的物的规划条件及相关技术指标，因规划调整所产生的风险和责任由买受人承担。
