整个8月的新房获批量可以说是红红火火、一路高歌呀！上周（8月20日-8月26日）广州全市新房获批量依旧呈增长态势，全市的房源补进量继续增加。看来这个“金九银十”让太多人期盼已久了！

  据阳光家缘数据显示，上周全市获批16张预售证，环比上升7%，一共补进2753套住宅房源，其中外围区补进1819套，中心区补进934套，虽然与上周相比下降了6％，但也丝毫不影响获批量多的事实。除此之外，商服类项目的情况也是一片大好，环比暴涨325%，增加了1338套新房源。

 

  住宅

  新批货量2753套 增城单盘独揽6成

  最近一周，广州住宅类项目有9个项目获批，新增房源2753套，环比上周的2928套新房源下降6％。主要集中于外围区补货1819套，占总量将近7成。

  作为供应大户的增城，在“金九银十”前夕当仁不让地补仓1717套房源，其中位于新塘的惠百氏广场补货冠绝全市，1616套新房源占本周住宅补进货量的六成！主要产品为75—124㎡2房2厅和122—130㎡3房2厅。

  这个惠百氏广场到底是何方神圣？

  据了解，惠百氏广场位于碧桂园凤凰城附近，临近在建的地铁13号线白江站，居住氛围浓厚。目前项目一期已经卖完，二手房价去到21000-22000元/平。二期由10栋超高层洋房组成，总货量超千套，根据预售证，目前均已封顶。此前预计年底推出市场，价格和户型等信息待定。不过，如今已经一次性拿到了预售证，会不会在金九银十开盘，那就拭目以待了。

  此外，从化区保利桃花源新增102套房源，其户型选择最为丰富，有92㎡的2房2厅、123—133㎡3房2厅、156—200㎡4房2厅和179—180㎡4房三厅。

  

 

  除此之外，广州另一供应大咖黄埔区，上周也非常豪气地拿下7张预售证，新增536套房源。其中万科尚城更是包揽了4张预售证，共新增350套住宅！主要项目有75—88㎡的2房2厅和复式，以及62—98㎡的复式，均价约30000-36000元/平。据了解，上周黄埔已经有3个项目启动开盘预热，以此来错峰入市抢跑“金九银十”的市场。

  另外让人惊喜的是，天河和海珠居然也有新房获批啦！天河区有两楼盘取得预售证，分别是天河金茂广场的98套和龙湖首开天宸原著的100套。其中天河金茂广场户型涵盖86㎡2房2厅和142㎡3房2厅。而天宸原著主要户型为98—100㎡3房2厅，均价约46000-49000元/平。

  此外，海珠区的大热板块广纸新城也有新房获批，雅居乐海珠小雅新增100套住宅，主要产品为73—75㎡1房2厅和87—117㎡2房2厅。

  商办

  新批货量暴涨325%  南沙单盘揽货9成

  在前几周商服类获批数量跌了又跌、持续冰点的情况下。本周商服类获批数量猛增，共获批1338套，环比暴涨325％。其中，南沙区敏捷·尚品国际拿货达到了1192套，主要产品57—110㎡办公类新增1124套，占商服类九成新增货源！

  而不同于上周仅有南沙区新增商服类产品的状况，这周外围区还有增城区拿到了商服类获批，而中心区海珠和白云也都拿到了预售证。增城区惠百氏广场在补进住宅货源的同时还补进了商业货源，主要产品涵盖26—8554㎡，跨度很大，商业可选择的范围广。中心的海珠区保利天悦共新增49套，白云区碧云立方大厦新增50套，两区表现不相上下。