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黄浦区网签居榜首力压增城 刚需置业好盘推荐!下一篇
广州北站新城建设将于年底前完成 这些刚需楼盘不可错过!11月即将过去,广州年度拍地震动楼市,白云新城、广钢新城以及海珠楼面价均破4万元大关,番禺地价也已上3万+,南沙1.5万+,佛山1.6万+,黄埔地价更不用说了,早已破2万快奔3万。地价不断创新高,加上地铁6号线2期已进入年底开通倒计时阶段,地铁即将开进萝岗,黄埔地铁盘更加抢手。万科辛福誉位于黄埔中新知识城板块,地铁14号线知识城南站就在旁边,小区内还设有出入口,称得上真正地铁盘。作为广州最热门的刚需楼盘之一,户型方正实用,价格亲民,万科幸福誉深受刚需族追捧。
优点
1、地铁14号线知识城南站就在旁边,小区内还设有出入口;
2、社区内配置了12年教育,广州市第二中学已入驻承办幸福誉中小学;
3、户型方正实用,价格亲民,适合刚需一族。
2、周边生活配套比较欠缺,目前只能依靠小区配套。
缺点
1、距离市中心比较远,目前通勤时间比较长;
2、周边生活配套比较欠缺,目前只能依靠小区配套。
万科幸福誉目前在售72-146平两至四房,带装修均价大约15000-16000元/㎡,预计12月即将推出全新纯南向户型,价格或会上调。以72㎡两房为例,按15000元/㎡来算,大约总价为108万,首付三成大约32万左右。目前附近在售楼盘广州绿地城">广州绿地城在清首期住宅尾货,价格大约在13000-17000元/平,同样也是地铁盘的“中泰天境">中泰天境主推72-102平三房,带装修均价15000元/平起。与周边楼盘价格相比,万科幸福誉的价格相差无几。但对比黄埔其他版块的地铁楼盘动辄2万+,万科幸福誉的性价比是比较高的。
万科幸福誉即将推出全新纯南向产品,户型包括72㎡纯东南向的两房单位和72㎡可变三房的东偏南单位,以及85㎡纯南向小三房单位,还有95㎡南北大三房单位。另外,还将推出85㎡复式东南3.5房,95㎡复式纯南四房,105㎡复式南北对流双套房四房。这次推出的户型设计都是南向或东南向或南北对流,朝向都是比较好的。另外,户型设计是万科经典十字形设计,经典、方正、实用,使用率比较高。如今房价较高,换房不容易,85㎡纯南向小三房可以一步到位,合适预算比较紧张的刚需族。至于95㎡的大三房就更加舒适实用了,还是带双阳台的。
目前,万科幸福誉楼盘周边生活比较欠缺,主要依靠小区自身商业配套,以及九龙镇中心的生活配套,虽然衣医食住行还算齐全,但是不太高档。不过,如今网上购物非常盛行,除了日常买菜类的,其他的都可以上网购物。而教育配套方面,万科幸福誉社区内配置了12年教育,广州市第二中学已入驻承办幸福誉中小学,校名命名为会元学校,今年已经正式开学。
责任编辑: lpw-llw
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