广州

中心区公寓受欢迎 珠江新城复式公寓高一线

2016年09月12日来源:广州日报 [微博]本地楼市责任编辑:xulin

梁小姐最近有点烦,她刚卖掉了一套楼梯楼,腾出名额打算入手一套市中心住宅公寓的时候,才发现之前看中的房子,早已卖掉,想再看看同一栋楼其他放售房源的时候,却被告知:等有房放出来再电话通知看房。

据了解,目前市中心一手销售的公寓基本以商业公寓为主,住宅性质的公寓仅有少数房源在二手市场内放售。不过,对打算投资市中心公寓的投资者来说,住宅公寓明显比商业公寓更受欢迎。

珠江新城西区复式公寓看高一线

据了解,珠江新城西区,如铂林国际公寓等小户型住宅公寓不算缺货,但个别热门户型可能会出现缺货的情况。与富力盈丰等商业公寓相比,住宅公寓的放盘相对会少。目前可选的住宅公寓有好几个楼盘,如铂林国际公寓、星汇国际和双城国际等,其中铂林国际公寓近期的升值力更被看高一线。合富置业名门分行主管卢炼炼表示,目前铂林国际公寓平层33平方米的售价约160万元,而复式38平方米的售价是215万元左右。双城国际公寓小面积售价大概在5.2万元/m2,而星汇国际在4.5万元/m2左右。

铂林国际公寓和双城国际、星汇国际相比,优势在于铂林国际公寓有复式户型、有阳台、有独立厨卫。除铂林国际公寓外,卢炼炼透露,珠江新城西区还有嘉裕礼顿阳光值得投资者留意,38~43平方米的单位,售价约5.5万元/m2。

珠江新城东区放盘少更显缺货

珠江新城东区的住宅性质公寓放盘,主要集中在靠近马场的马赛国际公寓(楼盘资料)。据了解,目前马赛国际公寓比较缺货,和周边一些商业公寓相比,马赛国际公寓放盘量较少。合富置业跑马地花园分行主管谢文艺表示,马赛国际公寓40平方米的单间,均价大概在2.8万元/m2以上,和去年相比涨幅大概10%。和珠江新城其他住宅性质的公寓相比,马赛国际公寓有价格优势。现时马赛国际公寓一套西北向70平方米朝花园的单位,价格在200万元。

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