基本信息
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楼盘价格：
参考起价 25500 元/㎡
价格有效期：2024-03-15 - 2024-09-11 该价格仅供参考，实际以开发商为准。
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物业类型：
住宅
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区域板块：
南沙 南沙湾
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产权年限：
70年
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项目特色：
改善好房 现房
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开发商：
广州南沙科创置业有限公司
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楼盘地址：
广州市南沙区海港大道与科院路交汇处科苑壹号营销中心
销售信息
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销售状态：
在售
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楼盘户型：
6种户型，建面：102-165㎡
4室2厅2卫 (建面：165)
查看全部户型
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装修情况：
带装修
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交房时间：
2024年6月C8#、C13#交房
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开盘时间：
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售楼处地址：
广东省广州市南沙区海港大道与科院路交汇处（接待时间 09:30 - 18:30）
证件信息
| 预售许可证 |
发证时间 |
楼栋号 |
图片 |
| 穗房预（网）字第20220719号 |
2022-12-28 |
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| 穗房预（网）字第20220720号 |
2022-12-28 |
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| 穗房预（网）字第20220514号 |
2022-09-15 |
C8栋 |
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小区规划
了解更多小区规划信息
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绿化率：
35%
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容积率：
3.40
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占地面积：
66300
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建筑面积：
305684
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总户数：
1691
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车位比：
1:1.4
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物业费：
2.8元/m²/月
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车位：
地下车位数2435
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物业公司：
广州南思物业发展有限公司
小区配套
100 x 200米超宽楼间距；中央1.2万㎡景观大花园、530米环形跑道、国际标准50米双泳池、北侧外设宠物主题公园；人面识别、访客预授权、可视对讲、灯光自感应等系列科技生活体验。
项目周边
周边规划解读
周边配套：
【医院】南沙区妇幼保健医院距离约2公里；6公里范围内有南沙多所甲级医院，如中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院、广州市第一人民医院南沙医院 "
【教育】幼儿园：驾车2.2km到达公办省一级的南沙区第一幼儿园，周边有朝阳幼儿园、奥园幼儿园、红星幼儿园等
小学：地铁一站到达广东省一级学校——南沙小学、华南师范大学附属南沙小学
初高中：广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学、南沙中学、修士倍励国际学校、NCPA美式中学、ULC剑桥国际高中
大学：香港科技大学（广州）、中国科学院大学（广州学院）、修仕倍励实验学校（达尔文母校），NCPA美式中学、ULC剑桥国际高中等"
【商业】距项目1公里内是滨海商业综合体；距项目4公里是南沙国际邮轮母港。驾车便能够到达广东游艇会之冠的南沙游艇会
【休闲】项目坐享广州唯一湾区罕见的6公里超长海岸线— “南沙慧谷超级堤”，超级堤包含跑步道和自行车道，附带篮球场、儿童游乐场，形成了河外滩地、主题花园、6米宽的主园路系统。快速即可到达滨海公园、亚洲第一宫——南沙天后宫、黄山鲁森林公园等南沙著名景区
交通状况：
【地铁】距地铁4号线南横地铁站约500米左右，连接庆盛高铁站，一站到达南沙客运港站。通过地铁前往南沙客运港口已实现畅达广州中心城与南沙新城地铁生活圈；
【公交】项目门口即是科技创新中心站，3条公交线可到达万达广场、南沙中心医院、滨海医院、黄阁镇、滨海公园等南沙各地；
【客轮】距离南沙客运港3.4km，从南沙客运港直达抵达深圳机场、香港国际机场、香港中港城、珠海桂山岛，轻松实现与深圳和香港的往来；
【高速】虎门高速、莞佛高速、广澳高速、广深沿海高速、南沙港快速等多条高速亦可实现粤港澳大湾区各城市生活圈"
科苑壹号
楼盘介绍
科苑壹号——南沙首个科技人才社区，项目位于南沙湾板块，项目正好处于整个南沙湾的景观十字路口，往东直通天后宫、蒲州花园、滨海公园等，往南走300米直通6KM的滨海景观长廊。
【品牌】双国企联合开发：全球排名第35强国企《中国中铁》、南沙区属国企《广州南沙开发建设集团》；
【区位】项目位于南沙科学城核心区域，集聚大湾区顶尖科研人员；
【产品】背山面海，户户朝南，专梯专户；约102-165㎡全南向舒适三至四房；
【物业】开发商物业团队《南思物业》，为广州市南沙区物业管理行业协会副会长单位，高品质服务保证；
免责声明：楼盘信息由开发商提供，最终以政府部门登记备案为准，请谨慎核查，如该楼盘信息有误，您可以投诉：4008180066 转 017942（在线时间为周一至周五9:00-18:00）
科苑壹号到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
科苑壹号我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看